農行房貸貸款評分標准

① 農業銀行房貸最新標准

國家統一利率為5.94，農業銀行的最新政策是：
根據貸款人不同的情況（地區不同有異）對利率進行7.5-8.5的折扣。現以深圳農行作為例子：
1..一套 ，貸款八成，利率 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成
2.VIP客戶， 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產品、
3.親屬在農行有第三方存款，可適當調低利率為：貸款七成，利率8折
貸款六成，利率7.5折。
三無、境外人士不做；補社保不一定能批過；有存抵貸的業務

② 「貸款綜合評分不足」是什麼意思

所有銀行評分不足貸不了款，是因為個人信用報告不符合貸款要求。

所有銀行的徵信報告信息都來源於中國人民銀行徵信中心，都是通過中國人民銀行個人徵信系統查詢的。所以結果都是一樣的。

個人信用報告記錄了客戶與銀行之間發生的信貸交易的歷史信息，只要客戶在銀行辦理過信用卡、貸款、為他人貸款擔保等信貸業務，他在銀行登記過的基本信息和賬戶信息就會通過商業銀行的數據報送而進入個人徵信系統，從而形成了客戶的信用報告。

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個人信用報告中的信息主要有六個方面：公安部身份信息核查結果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標注和查詢歷史信息。其中和個人貸款有關的徵信內容主要是銀行信貸交易信息。

銀行信貸交易信息主要包括客戶資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保筆數。名下分別有幾個信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。

客戶名下未銷戶（含正在使用和尚未激活）的信用卡賬戶數量。名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。透支余額」、「已使用額度」、貸記卡的「逾期金額」等。

參考資料來源：中國人民銀行徵信中心-個人徵信服務

③ 銀行貸款提交時說行為評分不達標是什麼意思

這個要看哪家銀行的大數據不過，每家銀行的標准側重點都不一樣

④ 個人在銀行貸款的abcd級評測依據什麼

個人在銀行貸款的abcd級評測是依據信譽度。

銀行信用評級 是對一家銀行當前償付其金融債務的總體金融能力的評價，它對於存款人和投資者評估風險報酬、優化投資結構、迴避投資風險，對商業銀行拓寬籌資渠道、穩定資金來源、降低籌資費用，對監管當局提高監管效率，消弱金融市場上的信息不對稱，降低市場運行的波動性，都具有非常重要的意義。

銀行信用評級一般包括三個步驟：首先，估價銀行獨立的財務實力和外部營業環境 便確定其個體評級；然後，確定一個支持評級；最後，綜合個體評級和支持評級這兩個不同因素，經過專家會議討論，得出銀行的信用評級。

銀行信用評級的過程與對其他發債人的信用評級過程基本相同。對一個發債人的完整的評級過程分為兩個階段，即最初評級（一般由發債方確定時間）和評級審議及變更（通常由評級機構主動發起）。不同的評級機構其評級方法也略有不同，最大兩家公司穆迪和標准普爾的評級做法代表著最常見的評級方法。兩家機構都是先由評級公司職員與申請評級公司的管理層和政府官員舉行會談。在這些會談中，評級公司收集進行信用評級所需的公共和獨有信息，並了解公司的經營戰略及當局的政策。分析員依據這些信息為評級委員會准備一份報告，由評級委員會來確定評級。
最近幾年，穆迪和標准普爾還分別提供評級觀察和評級展望，做為信用評級的補充。評級觀察和評級展望表明了評級機構對未來6－24個月中可能導致評級審議的因素的看法。這些審議一般表示為積極（情況有所改善），穩定或消極（表明基本情況惡化）。
第二階段是評級審議及變更。在初步評級後，評級機構繼續觀察發債方的經濟和財務狀況。當評級公司的分析員認為發債人的經濟狀況有了重大改變，或由於事態發展要求不得不變更評級時才對外宣布開始對某個發債人的信用評級進行審議。此後，評級機構通常接最初評級的程序對被審議的發債人進行審議，並根據審議結果決定是否調整發債人的信用等級。一般被審議發債人的信用等級多被調整。以穆迪公司為例，其2/3的評級審議以評級變更告終。

評級的方法：
銀行信用評級過程雖然與其他債券發行人的基本相同，但由於銀行是特殊企業，是高風險企業，因此銀行信用評級遠比一般企業評級要復雜得多。常用的銀行信用評級方法是以銀行所在國的主權評級為上限，在比較該國銀行的實力後，得出某家銀行的信用評級。但也有例外，如某銀行得到其他國家銀行的出資或其他支持時，該銀行的信用評級可以高於銀行所在國的主權評級。在對銀行進行評級時，不另外進行主權評級，而是使用已有的主權評級結果，因此有關主權評級方法在此不再贅述。

分析的目標

（1）經營環境。經營環境主要包括：分析一國的整體經濟和金融狀況（該分析可從主權債務評級及主權
中國四大國有銀行信用評級上升
債務和存款評級上限反映出來）、該國銀行在該國經濟及金融界中扮演的角色、監管當局的素質、未來監管趨勢的轉變及銀行與監管當局的關系、銀行從中央或地方政府部門獲得支持的可能性、企業倒閉對金融體制健全性的影響等。
（2）所有制及經營權。所有制不同，銀行的經營方式、管理方式不同，政府對其干預的程度和支持程度也不同。因此在對銀行進行評級時要充分考慮所有制因素。
（3）管理水平。首先是分析管理層是否制定明確的戰略目標，即：能否找出並能有效、持續達到風險與回報的最佳投資組合；能否沿著這條最佳風險回報投資組合曲線發展。其次是對管理層的能力、經驗、直覺、承擔風險的意識贗訊及交易系統的可靠性和精密程度、銀行內部風氣等進行分析研究。
（4）營運價值。分析銀行的營運價值主要從兩個方面入手，一是銀行系統的營運價值。主要是分析銀行受保護的程度、營業地盤及市場准入情況；二是銀行本身的營運價值。這主要是分析銀行的經營效率（如電子化水平、商品種類和行員數量等）、銀行實力（資產規模、市場佔有率）、管理層的知識水平、經營策略、目標及經營的一貫性、各種業務的發展潛力等。
（5）盈利能力。盈利能力是衡量銀行創造價值及通過增加收益，提高風險保障的能力。分析銀行的盈利能力時採用定量和定性兩種方法。定量分析主要採用以下幾個指標進行分析：平均盈利資產收益率、利息增長率、凈利息變動率、呆賬准備金與稅前利潤的比率、稅前利潤與加權風險資產的比率、成本與收益的比率、支付股息增長率、營業支出與平均資產的比率等。定性分析是在定量分析的基礎上進行的，它主要分析收入的來源及趨勢、工資及其他管理費用支出情況、信貸情況、盈利及虧損的異常變化情況、凈利息收入增長情況、凈利差變動情況及其他業務盈利情況。
（6）風險程度與風險管理。風險是銀行業務的有機部分，風險程度的高低是衡量一家銀行穩健與否的最重要內容。在分析銀行風險時，採用定量和定性兩種方法。定量分析採取以下數量指標：呆滯貸款與貸款總額比例、准備金與呆滯貸款比例。（資本金+准備金）與呆滯貸款比例、貸存款比例、流動性資產與總資產比例（資本金十長期存款）與長期資產比例、穩定資金來源與貸款總額比例等。定性分析主要分析銀行現在與未來的資產結構及質量，分析信用風險管理質量及流動性等。
（7）經濟資本。分析銀行的資本狀況時，主要對銀行的法定資本水平、經濟資本水平、經濟資本與整體風險的相關性、銀行盈利能力、發行新股的能力。內部資本分配情況等進行分析。在分析資本充足情況時，主要採取以下數量指標：一級資本比率、加權風險資本充足率（BIS）、股東股本與總資產的比率、權益性股本與股東股本比率、資本產生率等。

⑤ 各銀行貸款標準是什麼

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

⑥ 農行房貸綜合評分差5分提高了學歷能行嗎

農行房屋貸款綜合評分差5分的話，那麼提高學歷是可以進行提高分數的，具體要達到標准之後才能發放貸款的，你可以去銀行查詢。

⑦ 按揭貸款銀行徵信標准

無論對於何種貸款來說，借款人的信用報告（即徵信）是銀行審批貸款的重點之一，但不是全部。
按揭貸款屬於房產抵押類貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對逾期相對來說不是特別嚴格。
正常來說連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質（工作單位、學歷、收入、其他資產等）好可以再放寬。
還有一些信用卡因為年費忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因為助學貸款逾期多次，這種也可以辦理。
總體來說，借款人的徵信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。