『壹』 上海 我買第一套房沒有貸款 不過是商業用房 請問我再買住宅房是否算第二套房(需要貸款)
算，現在的政策是看你的名下是不是有房產，不是單純根據貸款算的
『貳』 購買商鋪按揭後再購買住房算二套房嗎
購買商鋪按揭後再購買住房算第一套房，只有名下有一套住房的情況下，才算二套房。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整，將「房貸還清算首套房」。
『叄』 請問現在按揭購買商鋪後再去按揭買住房算二套房嗎
不算！商鋪不等同於商品房。如果你第一次按揭購買商鋪，再按揭購買商品住房，那麼仍然算是第一次購買商品住房。可以現在第一次也沒什麼意義了，銀行方面已經取消了關於第一次購買商品房享有70%優惠的政策了。只享有某些銀行單方面的優惠政策，比如中國銀行享有15%的利息優惠。
『肆』 了一套房後再貸款買商鋪是屬於第二套房嗎
您好，算第二套房，
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
『伍』 按揭買了一個商鋪，現在在按揭買住房算不 算第二套房
只要在銀行有過貸款記錄，不管是否結清，都算有貸款。你這種情況同樣算第二套房，並不會區分商業和住宅
『陸』 商鋪算二套房嗎
購買商鋪不算二套房，因為商鋪是商業地產，不算在住宅限購內，所以不算。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。因為商鋪是商業地產，如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成，需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)。
『柒』 擁有一套商品房後再貸款購買一套商鋪算不算是第二套房
不算的。
因為商鋪屬於商業地產，是不計算在限購限貸裡面的，也就是說按揭購房和按揭購買商鋪並不沖突，之前按揭購買了一套住宅，在購買商鋪的話不是按照住宅的二套房計算的，所以買商鋪不算二套房。
『捌』 商鋪算不算二套房
商鋪沒有限制購買，不存在第一套第二套的問題，你可以購買多套商鋪。
而住宅市場目前國家有限購政策，所以存在所謂第一套第二套的問題，
第一套鼓勵購買，契稅優惠（減半徵收1~1.5%），小面積（90平米以下）特惠（1%）。
第二套限制購買，契稅沒有優惠（3%）
第三套禁止購買。
當然今年以來略有松動，除了大城市，基本不限制了，將來大趨勢是尊重市場，限購政策將最終放棄。