建行貸款利率轉換有什麼好處

1. 建行房貸利率4.69,還有必要轉換嗎

先等一等，最近可能會減息

2. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換

近期有關房貸問題討論的最多的就是定價基準轉換問題了，由於這個更改只能轉換一次，所以大多數人面對轉還是不轉的問題時會感到十分糾結。早在年初就有很多人在分析LPR是優於固定利率的；但是在前一段時間發布的公告個人房貸將會統一轉為LPR的時候，又有一大批人跳出來說，還是固定利率比較穩妥。很多人不知道究竟該如何選擇，因此十分糾結，接下來小編就針對這一問題說點自己的看法。

對於目前的轉換調整，不同的人所作出的選擇也會不同。如果目前個人房貸利率較低，選擇固定利率是一個保底的手段；如果目前的利率過高，可以選擇浮動利率。因為近期來看，LPR的趨勢是下降的，選擇了浮動利率，能夠幫助高利率貸款者緩解當前的一部分壓力。但是也不意味著利率以後一直都會下降，所以如果選擇了LPR也意味著日後要承擔利率上漲的風險。

世界上很難有兩全其美的選擇，所以要根據個人的實際情況來進行分析判斷。以上就是小編關於房貸定價基準轉換業務的全部看法了，如果大家有不同的觀點，歡迎在評論區討論。

3. 中國建設銀行房貸利率轉換是好還是壞

中國建設銀行房貸利率轉換是好的。

根據央行公告，2020年今年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇，原則上轉換工作應於今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要銀行發布了相關公告，多家銀行稱還將陸續發送「一對一」簡訊。

以貸款100萬、等額本息還款、原合同期限30年、現執行1.1倍利率（即5.39%）為例，假設2020年12月LPR報價降至4.7%，掛鉤LPR後月供可減少約62元。對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。

(3)建行貸款利率轉換有什麼好處擴展閱讀：

可轉換的貸款要同時滿足幾個要素：

一是2020年1月1日前已發放的，或者已簽訂合同但未發放的貸款；

二是參考的是貸款基準利率定價；三是浮動利率。

需要注意的是，公積金個人住房貸款不包括在內，如果是商貸和公積金的混合貸，只轉商貸部分，公積金貸款部分仍按照原合同執行。

滿足條件的「房貸一族」可以有兩個選擇：固定利率或隨LPR調整。也就是說，可將原合同基於「央行基準利率」的定價轉換為固定利率或者LPR。其中，選擇掛鉤LPR的話，未來房貸利率將根據LPR利率報價而上下浮動。

4. 建行房貸利率4.9需要轉換成浮動後利率加了59個基點，好不好什麼意思

可以。

根據央行的規定，轉不轉lpr是銀行與客戶進行協商的，不會強制執行，如果房貸利率是4.9%，要不要轉lpr是要考慮到lpr利率走勢，同時也要考慮到個人情況。

申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

另外原本是浮動利率，也是變化的現在改成LPR為基準，這個是要求，必須要轉換。以前叫基準利率上浮，下浮，現在要改成LPR為基準加點，而這個加點可以是負數。

(4)建行貸款利率轉換有什麼好處擴展閱讀：

注意事項：

轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化，多家銀行可選擇的重定價日為每年1月1日，或按貸款放款日對應的日期。

存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。

5. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換好，我現在是固定年利率5.145

轉換成LPR浮動利率形式相對比較合算。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.145%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.345%=5.145%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.345%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。