上海落戶證明可以貸款買房

1. 上海戶口，第一次購房，如何查詢自己可以貸款多少

根據公積金內賬戶上的金額計算貸款。
一般一個人是35萬左右。

2. 上海集體戶口，外地工作，能在上海買房貸款嗎

一、單位、人才市場集體戶口;上海農業戶口，可以買兩套房：
有些新就業人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農業戶口，這些人群在上海買房子都沒有影響。上海市房管部門表示，2月19日出台的房產限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據上海現有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照上海戶籍買房的規定執行。需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。
二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：
根據上海「限購令」的規定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對於已經有了1套上海住房的外地人，就不能再買了。房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和復印件，結婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。
三、既無上海戶口又沒社保、納稅記錄，不能買房：
如果是這樣的人群：自由職業者，沒有單位，沒有社保，沒有納稅，就不能在上海買房。非本地戶籍的話，一定要提供社保或納稅證明，什麼單位證明、街道證明都沒用。如果社保、納稅一樣證明都沒有，那就一定不能買房了。據了解，上海這些的自由職業者並不少，還包括一些做小生意的外地人，他們都面臨「三無」的買房困境。房管部門告訴記者，其實自由職業者也可以自己申報繳納個人所得稅，只要滿1年，就具備購房資格，否則在「限購令」的政策之下，目前是無法買房的。
注意:在上海落戶還要注意以下要求:
①購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,並實際居住生活,允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶,購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶;
②本科學歷以上的畢業生在我市可先落戶後就業。大專院校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿兩年,中專校和技校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿三年,依法參加我市社會保障,實際繳費滿兩年以上,允許其本人在合法固定住所、單位集體戶或直系親屬處落戶。

3. 上海落戶成功了就可以買房嗎

在上海落戶之後就可以買房。但想要使用公積金貸款，需要有連續繳存6個月的公積金記錄，並且落戶上海之後，可以享受更為優惠的購房政策，比如不再受到非戶籍人士的購房限制，即便是單身人士，同樣能夠擁有買房的資格。

但需要注意的是，如果是單身人士，即便是擁有上海戶口，只能購買一套住宅，而名下單獨無房產，與父母之前擁有不超過兩套的房屋，可以先購買一套住房，最多可以購買三套住房。

而且外地人在上海只能購買一套住宅房，而且是以家庭為單位進行計算，夫妻雙方必須有一人到社保或者是個稅的繳費記錄滿5年以上，並且是在購房之日前推算。上海對於在讀的博士以及博士以上學歷的高級人才屬於已婚的狀態，由學校提供學歷證明，無需提供5年的社保記錄，可以購買一套住房。

買房落戶上海所需材料

1、由房屋產權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現場領取，也可網上下載)。

2、產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證(原件和復印件)。

3、親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷提供，需要原件和復印件)。

4、入住證明(由入戶地派出所或社區居委會或物業管理部門出具，需要原件和復印件)。

5、若遷入地址不詳細，需要提供遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》。

6、省、市、區社保部門出具最近一年的城鎮職工基本養老保險明細表原件。

7、一次性付款提供房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);房屋產權證和房管局列印的房屋產權檔案摘要(購買二手房提供)。

以上內容參考中新網_上海戶籍新政出台 「購房入戶」幻想破滅

4. 上海落戶成功了就可以買房嗎

買房與落戶成功無關，有無戶口在上海都可以買房，主要是看你有多少資金買房，如在上海落戶有固定工作，並且交納公積金，就可以貸款買房，可減少購房壓力。

5. 關於持《上海市居住證》貸款買房的問題

咨詢電話：湯小姐 021-61022407 13248204623
介 紹： 一、人才引進政策（可以辦理的情況）：
1、本科(高中學歷也可以)學歷層次：本科有學位，高新技術企業做技術方面的工作（專業為人才引進目錄六大類里的），畢業3年以上；
2、碩士學歷層次：碩士有學位，理工科類專業（為人才引進目錄六大類里的），畢業2年以上；
3、正高級職稱層次：本科有學位，高級職稱已評上3年以上者。可隨遷配偶和小孩。
4、博士，兩院院士，享受國務院特殊津貼的高級人才；
5、省、市級獎項的特殊人才（本科以上）。
★註：留學人員需國外本科以上學歷，國家教委認可的學歷，辦理戶口特價優惠。
二、夫妻分居政策（可以辦理的情況）（外地方中專、大專以上，不包括高中）：
1、結婚時間不限的可以辦理的情況：
（1）配偶一方是正高級職稱；
（2）配偶一方是博士；
（3）配偶一方是獲省部級獎項者；
（4）上海戶口方是中級職稱3年以上者；
（5）上海戶口方是本科有學位，專業是計算機、電子、信息類專業者，並單位是高新企業；
（6）上海戶口方單位是集成電路企業者，而上海戶口方是技術崗位的，並單位是高新企業；
（7）上海戶口方是碩士，在滬工作3年以上者。
2、結婚滿3年可以辦理的情況：
（1）上海戶口方有中級職稱但不滿3年；
（2）上海戶口方是碩士，畢業3年；
3、結婚滿5年可以辦理的情況：
上海戶口方高中以上學歷，外地戶口方中專以上學歷
★註：假學歷、假結婚證一律不受理，請勿來電。
三、2002－2005年度上海戶口政策變更情況
政策變化趨勢：逐步趨嚴。
1） 2002年：從2002年4月1日開始取消藍印戶口政策（有錢買房者花2－4萬/人可得上海戶口），2002年9月30日取消外商保薦政策（外商公司投資就可辦理任何學歷的進滬人）。2002年標志著有錢人再也不可能進入上海。
2） 2003年：8月份取消大專學歷和本科無學位的進滬政策（上海國際汽車城稍微放寬了學歷要求），10月、11月、12月連續加緊夫妻分居的辦理要求。
3） 2004年：暫停一月出台了新政策：指標限制。全年全上海只能進1.6萬人，包括大人和小孩。由於進滬人數大減，故費用開始上漲。大人增收一千，小孩增收兩千。時間上開始延長，要4個月左右。專業限制非常嚴格，不一定本科或碩士就可以進滬。
4） 2005年：指標只有幾千個。6月底才出台2005年度的政策：人才引進政策只是可以辦理博士、兩院院士、享受國務院特殊津貼的高級人才；夫妻分居政策完全卡住。
5)到11月份，政策稍微放寬了點，人才引進可以辦理本科、碩士、高級職稱者。但對本科限制較嚴，且基本很難辦理成功。
四、上海A類B類居住證（提供咨詢、辦理）
居住證：大專及以上學歷 辦理A類或B類即引進人才居住證。可以繳納公積金、養老金、醫療保險金、子女可在滬讀書並參加上海高考。
★★特別指出的是：如果在別的地方沒辦出來找我辦的話，費用將會提升很多或者根本不能再辦理。目前辦戶口的人亂七八糟，請注意。
五、尚未出台的原有政策：（保持聯系，把情況盡量寫清楚，留下電話的我會備案並在能辦的時候通知您）
1、單身：本科有學位並且畢業3年以上才可。專業有嚴格限制，不是任何專業都可以進滬（目前不可辦理）。
2、已婚：雙方都是外地戶口時：一方有本科或以上學歷（有學位），另一方及小孩都可隨遷即全家都可以遷入上海。用人才引進政策。（目前不可辦理）
3、碩士、高級職稱等條件較好的，或許政策能早點開放。
六、說明：現在很難辦理，政策太緊。指標有限，欲辦還是從速。不知道以後的戶口是否還能辦理。
時間：人才引進1-2個月左右，夫妻分居1個月左右。
誠心想辦的話，最好留下聯系方式。 如果你還沒有認識到上海戶口的真正意義的話，請別與我聯系。
聯系方式：[email protected](優先使用)，（24小時內回復，請直接用回復）
需要來信告訴的資料：（必須全部列明，謝謝支持）
夫妻分居：雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，有無中級職稱及考評時間，上海方戶口進滬年月，結婚年月，有無房產，有無小孩及小孩戶口所在地等
人才引進：一方或雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，中級職稱，小孩情況，有無房產等等。
七、人才引進程序，夫妻分居，留學安置
1、單位備齊材料；
2、報市、區、縣人事局審核批准；
3、批准後，開具「調令」和「調動人員情況登記表」；
4、憑「調令」和「調動人員情況登記表」到上海落戶地所屬區、縣公安分局戶政科辦理「准遷證」；
5、憑「調令」和「准遷證」到原工作單位和戶口所在地辦理工作調動、戶口遷出和檔案轉遞手續；
6、來滬報到並辦妥檔案轉遞手續後，憑《申報常住戶口登記表》由承辦部門出具「申報戶口證明信」；
7、到上海落戶地派出所或警署辦理戶口遷入手續。
八、擁有上海戶口的重要性不言而喻：
1. 可享受正規的醫療保險
2. 可享受上海市失業保險
3. 可享受上海市養老保險
4. 可享受上海市住房公積金
5. 可提高就職機率,上海的外企/大公司招聘的高級人才或高薪崗位, 都要求必需有上海戶口
6. 可享受上海市創業輔導及申請非正規就業(可免稅3年，可提供貸款)
7. 可享受上海市就業培訓補貼
8. 子女入托和就學無須另付贊助費
9. 小孩能進入更好的大學（同一個學校上海考生比外地考生要低60-80分）
10. 可免簽證香港旅遊
11. 感受國際大都市的形象，備感海派文化
12. 價格優惠（買房轉戶口還需交幾萬塊城市建設費）(不過現在藍印戶口都取消了）
13. 談戀愛有上海戶口更有優勢
14. 上海市作為一個未來的國際大都市,它的福利制度將會比中國其他地方高出很多
進滬途徑有：人事局、公安局、勞動局。人事局的審批是最快的。比如夫妻分居：人事局0－5年之內就能解決，但公安系統時間就很長（8－15年）。

6. 不是上海戶口，在上海買房可以去銀行貸款嗎如果可以的話就不入上海戶口了。

首先你要不在限購范圍內，其次你要有1年以上的社保和流水。

7. 有上海居住證，沒有上海市戶口，可以買房嗎 –

非滬籍人員在滬購房必須滿足三個條件：一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。
一、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
三、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
四、目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。