貸款利率上浮永久

㈠ 購房者你知道嗎利率上浮10%居然是永久的

自2017年以來多個城市購房貸款利率上浮，甚至一些首次買房的剛需也被告知房貸利率上浮10%。有很多購房者就來咨詢小編：這個貸款利率上浮是暫時性的還是永久性的？買房子向銀行貸款，這利率是誰定的？利率打折與優惠有何規律，不會是看銀行心情吧？

貸款利率由誰定

關注樓市你一定會問，2017年開始銀行房屋貸款緊張，這陣妖風過去了沒？以現在的購房均價，動輒上百萬，一般家庭都會選擇首付+貸款形式，那麼，銀行對於購房貸款是如何規定的呢？貸款的利率又是根據什麼調整的呢？

首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。

這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細則咱先不說)。這些都是由神聖——中國人民銀行！決定！此外，它還規定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%

上浮or下調，有跡可循嗎？

中國人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣自由，即以基準利率為准繩在一定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到你房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發覺利率高沒捨得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。

如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優惠基本看不到了。各銀行提供給借款人房貸利率各有不同，哪怕是在同一時間、同樣的銀行，房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上，我們只關心影響因素有哪些？

除了由中國人民銀行直接做出貸款基準利率調整之外，你個人信用記錄、工作穩定情況，也會影響到你的貸款優惠；還有，銀行會根據資金狀況在允許范圍內微調，當銀行資金緊張時，會適當減少利率折扣，緩解時則會恢復；後，銀行的主營業務也要考慮進去，通俗理解，如果你選擇申請房貸的銀行並不重視該業務，那麼，優惠自然不能奢望。

上浮利率有期限嗎？

貸款利率，是按照中國人民銀行規定同期、同檔次貸款利率執行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優惠還有效嗎？

來看具體情況，比如你房貸利率上浮10%，在簽署這份貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬於你，但利率它由銀行定的(據《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號)。

（以上回答發布於2018-02-11，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈡ 今年貸款時利率上浮，是永久性上浮嗎

對銀行方面來說不是永久的，會根據自己的情況調整，但是如果對借款人來說：如房貸貸款，那麼上浮是要背一輩子的。

㈢ 永久性上浮20%是怎麼回事

永久性上浮20%是，就是不管基準數據是多少，怎麼調整，都是按照加20％執行。

農村信用社房貸利率會隨著人民銀行規定的基準利率變化降低或升高，之後標注永久性上浮20%，就是在人民銀行或信用社規定的基準利率的基礎上，再加20％的利率或利息。

㈣ 買了首套房，建行要求貸款利率上浮20%，是永遠都上浮20%嗎

如果建行以後不推活動的話，比如說7折或者85折，那你的利率就永遠都是基準利率*120%，除非哪天有活動或者利率放寬了，到時候你可以轉按揭或者跟銀行簽新的協議

㈤ 今年貸款時利率上浮,是永久性上浮嗎

您好！一般情況下，如果您的貸款利率在發放時根據當前匯率上浮，則後續利率調整日調整利率時也會相應上浮。具體情況，請您查看貸款合同；或者咨詢貸款經辦行。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

㈥ 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎

有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。

㈦ 利率上浮10%是永久的嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款且已放款，還款期間，一般按照約定的利率浮動比例執行。