『壹』 現在（2012年或者2013）上海買房首套房的政策
1. 根據我的經驗，一般會告知你百分之三十，但是要根據做貸款的實際銀行情況，最好留好預算有可能追加首付，但一般最多不會超過百分之四十，只要你是首套
2. 貸款條件每個銀行不同，一般看你的收入證明以及個稅情況。
3. 公積金和商貸區別就是利率不同，公積金可以用自己公積金賬戶的錢抵沖。公積金和商貸是可以做組合貸款的，沒有問題。公積金賬戶的錢也可以選擇年沖或者月沖。
4. 如果要申請公積金貸款是看你賬戶余額的，不是看年限，連續交滿六個月，賬戶余額7500以上可貸30萬，有熱線電話95001666，你可以咨詢下。
『貳』 2012上海商業貸款買房利率多少
好的！ 房屋貸款利率：
首套房貸利率：
1到5年（含5年） 6.9%起
5到30年 7.05%起
二套房貸利率：
1到5年（含5年） 7.59%起
5到30年 7.755%起
公積金貸款利率：
1到5年（含5年） 4.45%
5到30年 4.9%
備註：利率根據套數、首付、收入等決定。
『叄』 上海買房貸款多少年比較合適
這個要按照自己的打算合計合計，一般來說貸的時間長劃算，十年前的1千元要比現在一千元買更多東西
『肆』 上海人在上海買房次新房商貸可以最多貸多少年
使用貸款買房是現在的「潮流」，換個講法：那叫不得不為之，房價有本事下降多點，誰還用貸款呀！直接土豪一把全款了喏！
收回來，我們言歸正傳，貸款買房既然是趨勢，那麼選擇貸款的方式就值得推敲了，一般都喜歡用公積金貸款買房，優惠呀。但是限於要求較多，無法貸足，所以商業貸款就成為了候補隊員。yuqiancyh
那麼，你們知道嗎？商業貸款的年限是多少呢？是不是我想貸多久就多久呢？
月收入影響商貸年限
在商業貸款審核階段，購房人的還款能力是會影響貸款年限。因為銀行在發放貸款的時候會對購房人及其家庭的收入水平進行評估，以保證購房人每月收入能足以償還月供。一般來說，銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。如果購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應調低。
年齡越小商貸年限越長
在申請商業貸款時，購房人的年齡也是衡量商業貸款最長年限的重要因素。一般而言，申請商業貸款時，銀行要求購房人的年齡加上貸款期限不得超過65年，因此購房人年齡越小，可以申請的貸款期限越長。反之，購房人年齡越大，可以申請的貸款期限越短。
房齡越長商貸年限越短
買房人在上海購買二手房住宅，辦理銀行商業貸款有最長年限限制。目前，銀行計算商業貸款最長年限，會考慮房齡因素。買房人購買房齡越短的房子，得到商業貸款年限也就越長。反之，買房人購買房齡越長的房子，得到商業貸款年限也就越短。
因此，買房人在購買二手房時，要注意查看房產證，確定房屋房齡是多少。買房人還可以去房屋所在地所屬的不動產登記中心查詢房屋檔案，用來判斷最為准確的房齡。
『伍』 在上海還房貸要多少年
最多隻能30年 。具體你可以算算：http://hi..com/%D2%D7%B4%FB%D6%D0%B9%FA003/blog/item/e1d131538425d1060cf3e35c.html
『陸』 2012年外地人在上海買房要什麼條件 如果是全資呢 。或者貸款 都需要什麼條件。
無論是貸款或者全資，都需要：2年內的13個月稅單或者社保單（二選一），目前補稅這個在嚴查，補可以補，但能不能過不能給你保證。
『柒』 我要在上海買房，請問貸款最多能貸多少最長能貸多少年
最長可以貸30年，貸款額沒有限制