『壹』 上海60年房齡能貸款么
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
『貳』 上海20年以上房齡可以辦理商業貸款嗎
可以。對房齡有限制的銀行，規定一般是省會城市一般是30年，地級市一般是20年。還有部分銀行對房齡沒有限制，只是在貸款額度、期限方面有所控制，如降低額度、縮短貸款期限。
『叄』 房齡多少年不能貸款 上海
所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。那麼，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最准確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種准確。
『肆』 上海房齡20年的可以申請商貸嗎 可以申請幾成呢
可以，房齡完全在要求時間內，如果是做房產抵押的話一般是你房產評估價的5到7成
『伍』 在上海買二手房，有沒有房齡超過20年不能貸款之說
若是招商銀行，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
『陸』 在上海，多少房齡的房子就不可以公積金貸款了還有公積金最高貸多少年，最高貸多少錢呢
公積金是不受房齡限制的，一手房可貸30年，二手房15年，個人沒補充公積金最高可貸30萬，有補充最高可貸40萬，以家庭為單位沒補充公積金最高可貸60萬，有補充最高可貸80萬
『柒』 上海20年房齡的房子能貸款20年嗎
你說的是房產抵押貸款吧，這個原則上是可以的，但是具體還是要看你的收入來源和還款能力來決定你能申請多長期限
『捌』 上海 房齡 超過30年的房屋 如何貸款
30年的老房子，有沒有產權呢？我看是夠嗆。沒有產權，你就別想去貸款一分錢。非法交易是有存在的，但是絕對貸不到款，都是一次性全部付清的。
70--90年代的老公房，有些是有產權的，走正當交易流程。若沒有產權，甚至是一些棚戶區，或者是亭子間，都是一次性付清，簽訂非法的房子交易合同，風險很大。
『玖』 在上海，貸款購買二手房，面積超過60平米，在房齡方面有要求嗎要明文規定的！
這個是沒有法條和明文規定的！我只能告訴你，在上海，90年代以後的房子還可以商業貸款，根據年限不同，批準的額度也會有差別，90年以前的房子，一般銀行是不予辦理的，公積金貸款除外（不受房齡限制），還有種情況就是貸款人的資質特別好，例如銀行的VIP客戶，公務員以及全球500強企業員工，可以對房齡適當放寬！
至於你說的房產證的房齡與房地產登記簿的登記不一樣的問題，一般銀行只看產證來作為房齡的參考依據，就是上面的竣工日期！
友情提示：銀行到了年尾，資金都會相當緊張，基本都沒有貸款額度發放了，現在國家調控那麼嚴，銀行審批也更嚴，辦不下來是常有的事，所以購房時合同上需註明，如因貸款問題無法促成交易，合同自動解除，雙方都不承擔違約責任，切記，切記（血的教訓啊）！