⑴ 上海市戶口買首套房的按揭貸款的利率是多少
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
⑵ 上海個人房屋抵押貸款利率如何
個人做抵押是有要求的：
1、房齡20年內的，
2、面積50平以上，
3、評估價在80W以上，
4、年息7.86(個人可貸7成，如果是企業可做到1：1)
材料簡單：
1、身價證（所有權利人），
2、戶口本，
3、婚姻證明（有小孩子的且未滿18歲的，出具未成年證明），
4、房產證，
5、收入證明即可。
材料齊全到批復3天左右，審批通做然後做抵押登記相關事宜。
希望對你有幫助，
⑶ 上海房屋抵押貸款利率最低的銀行是哪家
上海房屋抵押貸款利率每家銀行和浮動都不一樣，但是基本上都是在LPR浮動
一、短中長期貸款：
1、1年內的貸款，年利率為4.35%;
2、1—5年之間的貸款，年利率為4.75%;
3、5年以上的貸款，年利率為4.9%。
二、公積金貸款：
1、1—5年之間的貸款，年利率為2.75%;
2、5年以上的貸款，年利率為3.25%。
最新12月20日發布的LPR為，1年期4.15%，5年期為4.8%
一般國有銀行的抵押貸款基本上是最低的，其次是郵政銀行，溫州銀行。最後利息就是商業銀行，當然利率越高給的額度相對來說也會高一點點。
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⑷ 誰知道上海房屋抵押貸款利率的是多少，哪家銀行機構更低呢
上海房產抵押銀行利息是年化4%～7%之間。抵押利息與辦理的銀行、一次抵押還是二次抵押、房產性質等有關。
1、通常每家銀行利息都不同，一般國有大銀行利息最低如工商、農業、建設等。城市商業銀行利息會高點，如江蘇、溫州、浙商等。
2、一次抵押和二次抵押利息也會不同，一抵會比二抵利息低。
3、房產性質也會導致利息不同，一般住宅利息最低，別墅商鋪廠房的利息會高點。
以上就是上海地區最新銀行抵押的利息情況。銀行抵押是需要有一定專業性，要匹配最佳銀行。
在上海你有'銀行抵押'要辦，可以上[助你融]了解，他們在上海開很多年了，是一直主做銀行產品。
⑸ 上海個人住房抵押貸款的額度和利率是多少
你要做的是消費貸款 利率很高的 不合算啊 建議你套貸款
⑹ 上海房產抵押貸款利息大概是多少
銀行貸款的基準利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現在銀行的基準年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
還有十年期的，二十年的，具體看你的個人需求
⑺ 上海房屋抵押貸款一般能貸款多少錢
用房子做抵押獲取資金來解決資金緊張問題是現在很多朋友選擇最多的方式之一。然而房子抵押貸款能貸款多少則與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流通性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，則所能貸到的款項就越多。貸款額度=房產評估值×貸款成數，由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
⑻ 上海的抵押貸款利率一般是多少啊，哪個銀行的利率低
現在辦理房屋抵押貸款都是以央行的基準利率浮動的。按貸款期限的不同分為短期貸款和中長期貸款。
短期貸款：六個月以內（含六個月）貸款利率為5.60，六個月至一年（含一年）貸款利率為6.00；中長期貸款：一至三年（含三年）貸款利率為6.15，三至五年（含五年）貸款利率為6.40，五年以上貸款利率為6.55。 另一方面住房抵押貸款利率受個人條件（收入能力、資信狀況等）和房屋（房齡、房屋面積、房屋評估價值）等因素影響，具體可以咨詢辦理房屋抵押貸款的銀行或金融機構。