Ⅰ 組合貸款，首付比例多少
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
Ⅱ 關於住房貸款問題（組合貸款，首付比例，上海）
1. 最高70%，包括公積金。也就是公積金20萬，商業50萬。現在上海個人應該是30萬，夫妻共同是60萬。
2. 不可以，公積金余額不能用於首付。貸款後可以沖還貸款。
3. 現在上海暫停裝修貸款，即使可以也需要裝修發票合同什麼。
Ⅲ 在上海買房子，首付的比例是怎麼劃分的
公積金或組合貸款，不受限制，首付2成即可
商業貸款：理論上是建築面積90平米為界限，90平米以下，首付最少2成，以上首付最少三成，但是一般最少都是3成！
商業貸款的話第一套房可享受優惠利率或叫下浮利率。即是基準利率打個八五折。
外地人可能也要提高至少一成首付或者不提高首付但享受不到下浮利率！
Ⅳ 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
Ⅳ 上海公積金和商業貸款組合貸款首付幾成
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