貸款基準利率的合同專業表述

『壹』 購房貸款合同中利率的約定

貸款合同都是銀行的制式合同，上面有詳細的約定。簡單給你講一下合同關於利率的約定是這樣的：
1、在基準利率的基礎上上浮20%
2、遇利率調整，從次年的一月一日起調整利率，調整的是人民銀行公布的基準利率，上浮幅度不予調整
根據你的問題補充，我補充回答你一下：
1、上浮20%的幅度並不是很大，高利貸要更高的，國家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，這個1.1倍說的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由銀行自己來定的，這個沒辦法的
3、房貸現在屬於銀行不熱心的房貸項目，能辦下來已經不錯了
4、你可以預期明年的上浮比例下調，這個預期現在有的地方比較明顯了，那時因為房價調控因素形成的，房價趨於合理，利率趨於下降。
5、在銀行與老百姓之間，話語權是不對等的，咱老百姓是弱者

『貳』 貸款合同中，利息結算方式 貸款基準利率加 78.8 BPs什麼意思

BP就是basis point，基點，等於萬分之一，或者0.0001。
基準利率是中國人民銀行規定的不同期限的貸款所對應的利率，一般期限越長利率越高。實際利率會相對基準利率有一定的上浮或者下浮。

『叄』 買房貸款38萬,貸款合同上貸款基準利率上浮10%怎麼理解，是什麼意思呢

中國銀行不放貸，只是題注調節貨幣流通的宏觀指向。利率上浮是商業銀行從事某種業務作出的調整。

基準利率是人民銀行規定的，商業銀行等金融機構可以在基準利率基礎上針對不同的客戶有一個上下浮動，比如半年至一年期的流動資金貸款利率基準利率是5.56%，上浮10%利率就是6.116%。一般來說，銀行除對大型企業利率實行基準利率或下浮0-10%，對一般客戶都有是要上浮的，一般在5%--50%之間

『肆』 農行貸款的合同利率變更是這么寫的，應該怎麼理解就是利率應該怎麼執行

三個月調整一次貸款利率，浮動幅度一樣。
也就是說利率調整以三個月為一個周期，自貸款放下來起，三個月內如國家調整利率，從第四個月借款對應日起就執行新的利率和同樣的浮動比例。 貸款期內國家沒有調整的利率的話就一直按照合同利率執行。

『伍』 貸款合同貸款月利率

你好

你用的是「貸款計算器」計算的嗎？那個 5.875%是月利率，要轉化成年利率計算的，那就是

5.875*12=7.05%

這樣算出來就是每月2607.79元。

現在每個月還 2477.90，是因為2012年7月6日之後降低了貸款利率，年利率為6.55%，那麼要再2013年1月份，

你的貸款合同利率才會跟著變，所以是2477.9元。

我已經用「貸款計算器」幫你算過了，和你說的數據吻合

對了，貸款計算器，那個利率是 年 利率，你要記得轉化。

希望你採納，謝謝

『陸』 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

『柒』 貸款合同上寫貸款利率為： 基準利率乘以系數1.05 是按照現在(2014.10.20)的基準利率

即基準利率上浮5%，為6.55%*1.05=6.8775%，一般為房貸利率。但當基準利率變化時你的還款額就會變化

『捌』 合同執行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據中國人民銀行公布實施的同期貸款基準利率按一定浮動比例確定為月

實話，這我也算不了。。。你去銀行，他們電腦里會自動出息，而且會給你打表的。。。

別嫌麻煩，但很准確。