❶ 我貸款利率是5.93%建議調整為LPR+浮動利率嗎
有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.93%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.13%=5.93%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.13%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。
❷ 中國人民銀行房貸基準利率為6.55，為什麼我貸款比這個高
各商業銀行在基準利率上有上浮的。滿意請採納我,祝您周末愉快!
❸ 為什麼我的貸款利率比基準利率高,我也是首套房
具體以貸款合同為准，並不是所以首套房利率都基準利率，已當時辦理時執行利率為准，希望幫到你
❹ 為什麼我貸款的利息比國家規定的基準利率高
1,你不是在銀行貸款的. 2,高利貸本身的利息就高. 3.銀行私人操作.
記得採納啊
❺ 為什麼我的房貸利率是5.98
貸款基準利率是4.9，你的可能是上調20%。根據貸款者本身的資質，貸款的銀行不同，申請貸款的時間不同，利率都會不一樣。早期的時候，基準利率基礎上還有折扣，鼓勵貸款買房，後面房價上漲過快，銀行貸款利率在基準利率基礎上上浮，有的上浮10%，有的上浮20%，還有更高的。利率太高，買房確實不劃算。買房的時候中介應該會跟你說清楚這個利率的，既貸之則安之吧，因為已經形成合同，如果不能接受的話，只能擇機賣掉房子了。
❻ 銀行按揭貸款基準利率上浮5-30% 是什麼意思
就是可以比銀行貸款基準利率高5到30%
❼ 我的房貸利率是5.63選擇浮動後如何計算
選擇LPR浮動後，重新確定的利率還是5.63%，要到下一個定價日才會變動。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.63%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.83%=5.63%，到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。
❽ 為什麼我的工行住房貸款比國家最新基準利率高，不是執行的4.9而是5.3的利率，我是首套房，請懂的答
是在北京么？你是做的按揭貸款還是抵押貸款啊？做的產品種類不一樣執行的利率也會不同的...
❾ 我的房貸年利率5.39%，還有八年多還清，有必要改成lpr嗎
你的房貸是基準利率的1.1倍，但不管怎樣，所有人都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你更換後預計立即生效的利率是5.29%。
目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月31日前完成。
3，固定利率和浮動利率指什麼？
固定和浮動是確定貸款利率的兩種方式，在貸款定價基準轉換時，選擇固定利率，則轉換後的貸款利率在剩餘貸款期內固定不變；選擇浮動利率，則轉換後的貸款利率，會根據你選擇的重定價周期，重定價日，隨LPR的變動而定期調整。
4，重定價周期和重定價日是指什麼？
重定價周期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的周期，重定價日是指每個重定價周期內進行重定價的日子。例如，我的房貸的重定價周期為1年，重定價日為1月1日，則我的這筆貸款的執行利率在每年的1月1日調整一次。
5，哪些貸款可以轉換為LPR，必須要轉嗎？
滿足以下條件的貸款可以：已經發放，或者已經簽訂合同但未發放貸款的；採用央行發布的期限利率的；採用浮動利率的；不處於最後一個定價周期；不屬於公積金貸款等委託類貸款（對於公積金商業組合貸款的，滿足上面條件的部分可以轉換）。不強制轉換，自願原則