上海公積金清遠貸款

① 上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

一、辦理流程：

借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行放款。

二、辦理場所：

1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；

2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。

(1)上海公積金清遠貸款擴展閱讀

申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

② 上海公積金貸款買房怎麼申請貸款

你好，上海公積金貸款如下：
1.上海地區申請住房公積金個人購房貸款的具體條件
(1)具有城鎮常住戶口;
(2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;
(3)購房首期付款的金額不低於規定比例(現為一手房20%，二手房30%);
(4)申請人有償還貸款的能力;
(5)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1) 借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2) 婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3) 合法的商品房購房合同或協議;
(4) 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5) 借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6) 有效的擔保證明;
(7) 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2. 二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1) 賣方身份證、戶口簿復印件;
(2) 房產證原件和復印件;
(3) 由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4) 由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5) 由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
住房公積金貸款網上申請地址：http://hi..com/%D0%A1%D3%A1%CB%B5%B4%FB%B2%A9%BF%CD/blog/item/c255e43f818f46add0a2d321.html

③ 上海的公積金貸款額度怎麼算一般能貸多少

您好，以下信息僅供參考，實際以經辦機構審核為准：
自2010年10月11日起，上海住房公積金個人購房貸款首付及成數規定如下：
1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
2.對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。
3.暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
4.停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
說明：
（1）對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。
（2）對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

④ 在清遠上班，有公積金怎麼貸款

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⑤ 清遠市住房公積金貸款條件是什麼

為進一步加強我市住房公積金管理，根據《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》（國務院第350號令）〈以下簡稱「新《條例》」〉的規定，結合我市的實際情況，從2003年1月1日起，對我市住房公積金管理實施辦法作如下調整（本文未提及的條款按新《條例》執行）。
一、住房公積金繳交比例（一）從2003年1月1日起單位和職工個人住房公積金繳交比例按單位和職工月平均工資總額的8％繳交；有條件的單位可以適當提高繳存比例，最高可提到工資總額的15％；省直單位可參照省的比例繳交，具體繳交手續向市住房公積金業務部門申請辦理。
（二）經濟條件差的單位可根據實際情況向市住房公積金管理中心申請降低繳交比例（最低繳交比例為工資總額的5％）。經濟特別困難（指不能正常發放工資）的單位，可申請緩交，繳交期限一般為一年，最長不超過兩年，具體由該單位與市住房公積金管理中心商定。
（三）今後隨著經濟社會發展和職工工資收入的提高，對住房公積金繳交比例作適當調整，原則上每兩年調整一次。
（四）為了加強和完善住房公積金的管理，根據新《條例》第十九、二十條規定，各單位必須做好如下工作：1、各單位應在每月發放工資後5日內，為本單位職工代扣住房公積金，存入公積金業務部門指定的銀行專戶，由承辦銀行計入職工公積金賬戶；如單位未按規定繳存住房公積金的，住房公積金管理中心可以責令其限期補繳本息，並且自應繳之日起按每日處罰未繳存額3‰的滯納金，滯納金從單位的自有資金中列支。逾期仍未繳存的，住房公積金管理中心可以申請法院強制該單位繳交住房公積金。
2、1994年以來已建立住房公積金賬戶的單位，要在2003年第二季度內到市住房公積金管理中心（各縣〈市、區〉單位到當地住房公積金管理部）對本單位住房公積金繳交的基本情況進行核對，如有錯漏及時更正。從2003年起的每年年底，建帳單位要與公積金管理中心或管理部、受託銀行核對一次本單位的住房公積金繳交情況，以確保職工住房公積金的正常繳交。
3、市住房公積金管理中心要對以往批准緩交住房公積金的單位進行清理，催促補交。凡未破產、銷戶的單位，都要寫出書面報告，作出今後實施繳交住房公積金的計劃，盡快、盡早為職工繳交住房公積金。
二、住房公積金的提取和封存（一）按《條例》第十一、二十四、二十五條規定，市住房公積金管理中心對職工申請提取住房公積金進行審批，目的是為了保證有穩定的資金用於建立抵押貸款，幫助職工解決住房問題，對職工提取住房公積金要嚴格把關，否則將造成住房公積金的流失，影響住房公積金的長期性和互助性作用的發揮。
（二）職工購買自住房的，需提供購房合同包括商品房買賣合同、公有住房買賣合同等材料；建造、翻建自住住房的，提供規劃行政管理部門出具的建設工程建設許可證。
（三）職工大修自住房的，須提供房地產管理部門的有關質量監督手續證明材料。
（四）本市區內已繳存住房公積金的職工，在外地（含戶口在外地）購買、建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。
（五）如果職工居住的房屋是承租的住房，不能提取住房公積金。如果是對住房不擁有所有權的職工家庭成員，也不能提取住房公積金。
（六）職工申請提取住房公積金時，應提供所在單位的證明材料，由單位或個人向市住房公積金管理中心或管理部提出申請，經批准後受託銀行才能支付。
（七）職工提取個人住房公積金時，本人存戶至少需留500元的存額，不足500元存額的，不能支取。
（八）職工住房公積金的封存：職工未到退休年齡因故停止繳納住房公積金時，其結余的住房公積金由中心封存，掛在職工個人賬戶中，該職工進入新單位工作後，即可辦理住房公積金轉移手續；職工什麼時候恢復繳交住房公積金，都可辦理復繳手續。下列幾種情況須實施住房公積金的封存：1、職工停薪留職時。2、職工辭職時。3、職工因長期病假、領養嬰兒假、下崗而領取折扣工資，本人書面提出停交住房公積金的申請。
4、職工曠工、勞動收容停交住房公積金。（九）無論是被封存的職工個人公積金帳戶，還是正常繳交的職工住房公積金帳戶，職工到了法定的離退休年齡，可申請一次性支取職工本人賬戶的公積金本息余額，並消戶。
（十）職工住房公積金的轉移：職工調動工作時，憑調動證明材料辦理住房公積金轉移手續，其住房公積金本息轉入新單位名下的職工住房公積金個人專戶，在原單位的住房公積金賬號予以取消。
三、住房公積金個人貸款額度和貸款期限根據「低存低貸」的原則，為了確保職工個人住房公積金的正常使用和防範貸款風險，對我市住房公積金職工個人住房貸款額度、年限暫定如下：（一）住房公積金貸款金額不得超過所購置房屋總價的60％，或不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
市直單位幹部職工個人購置新住房貸款最高額度不超過12萬元，貸款額最低不少於1萬元；
各縣（市、區）的幹部職工個人購置新住房，貸款最高額度不得超過7萬元，貸款額度最低不得少於1萬元。
（二）借款人及其所在單位已與住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，並及時足額繳存公積金12個月以上，才有資格申請公積金貸款。
（三）每筆公積金貸款年限最長不得超過15年，並不得長於貸款人法定的離退休年齡。
（四）個人住房貸款限用於購買自住普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
（五）對因城市拆遷或職工戶口遷出、離開本市工作的住房公積金貸款職工，其所在單位應及時通知承辦銀行協助追收，以防範貸款風險。
（六）住房公積金貸款合同生效後，按借款合同約定時間，由貸款承辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到售房單位或施工單位設在專業銀行的專戶。貸款一般不支付現金，以確保專款專用。
（七）需購買二手房貸款的，要提供抵押物或質押清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押的證明，有關部門出具的抵押估價證明（由市住房公積金管理中心指定的評估所），保證人的身份和資信證明。
（八）借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處置其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
四、本實施辦法由市住房公積金管理中心負責解釋。