1. 我在農行有房貸按揭,還可以二次貸款么或者農行按揭房可以到其他銀行貸款么
在農業銀行有按揭房屋貸款,想辦理二次貸款,可以在農行試一試家裝貸裝修貸或者是網捷貸之類的貸款。
2. 農行這邊對於按揭房可以進行二次貸款嗎
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的,遇法定利率調整,按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,於次年1月1日開始執行新的利率。
3. 中國農業銀行按揭房可二次貸款
如果是在農行辦理的住房貸款,可以推薦申請辦理房聯貸個人住房關聯消費貸款(簡稱「房聯貸」)是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發放的,以個人穩定薪金收入為還款保障的,用於滿足消費需求的人民幣貸款。「房聯貸」的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶,包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的,最多關聯兩筆房貸辦理「房聯貸」。「房聯貸」主要用於個人消費用途,包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅遊、教育、醫療保健等各項消費支出。「房聯貸」不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當地農行營業廳咨詢。
4. 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中,為促成已抵押給金融機構的住房順利交易,我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款(簡稱贖樓貸款,下同)用於清償其在原金融機構的個人住房貸款,再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務,申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程:
(一)貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》,其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的,抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記;採取階段性擔保的,按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後,原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日,將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
(二)自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》,借款人需要我行出具貸款承諾書的,可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後,抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押,並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示:具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線:95599。
5. 補按揭貸款怎麼辦理
補按揭貸款是指全款購房人以所購房房本下發日期在3個月內的房產作為抵押物,向銀行申請的貸款,用於償還借款或其他用途,借款人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式。北京之前有民生、招商、華夏和農行等幾家銀行可以做補按揭貸款業務
6. 現在還有補按揭貸款嗎
補按揭貸款是指全款購房人以所購房房本下發日期在3個月內的房產作為抵押物,向銀行申請的貸款,用於償還借款或其他用途,借款人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式。北京之前有民生、招商、華夏和農行等幾家銀行可以做補按揭貸款業務,現在均已叫停。
目前有四個銀行可辦理補按揭,同時也提醒大家,有意向辦理的就趕緊去辦理吧,說不定哪天就暫停業務了。下面我們一起了解下是哪四家銀行及其辦理所需的條件
申請條件:
借款人年齡18周歲(含)以上65周歲以下;
借款人已全額支付所購買住房(商用房)的全部款項;
借款人所購房產產權日期不超過3年。
貸款利率:
客戶資信良好,首套執行基準利率,二套房執行基準上浮10%;
對徵信報告存在逾期的客戶提高貸款利率。
貸款期限:
住房類不超20年,且房齡與貸款期限之和不超過40年,商用房不超10年。
提供資料:
申請人(配偶)身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行帳戶近一年流水;
所購房產的房產證及資產證明及全款支付購房款的發票;
向他人籌借資金的借款合同或借款憑證(如借條等)。