購房貸款利率下降3月2曰

❶ 我今年3月買房,貸款還沒下來,4月基準利率下降,到時候利息是不是也跟著下降

貸款是以審批辦理時間為准，你可以咨詢一下辦理貸款部門是否已審批辦理，利率多少。

❷ 2020年3月買了房,四月房貸利息下降了,那已買了房的房貸是不是也有變動

一般情況下，住房按揭貸款的利率都是一年一變動的，如果已經確定了還款利息的話，本年度是不會再進行調整的

❸ 貸款利率下降，每月的還貸是不是應該減少

1、供款變動不需要申請，銀行自動會在扣費時降低扣款額；
2、本次利息調整，公積金部分沒有調整。只有商業部分調整了。
3、調整在明年1月才開始的，也就是明年一年就按現在最新的利率計算，如下來兩個月繼續有調整，按最後的調整方案執行。

❹ 3月2曰銀行降息,3月3日還首筆貸款,利率如何算

3月降息後，如果是已經開始還貸款的，就按照之前2015年1月份的利率執行，到2016年1月1日再執行15年3月份的新率，如果是還沒開始放貸的，3月之後再放貸的，就按照新利率執行。

每個銀行政策不一樣的，這個你最好咨詢你的貸款銀行。目前使用較多的利率調整方式是"次期調整"和"固定日調整"。
①、"次期調整"是當利率調整時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整，重新計算分期還款額，即新利率在次期生效；
②、"固定日調整"是於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分仍使用老利率計算，而1月1日之後的，執行新利率並重新計算分期還款額。

❺ 3月份房貸利率有變化,合同約定2月下旬交首付辦貸款,利率是執行3月的嗎

辦貸款時會簽貸款合同的，以那個利率為准，銀行會告知你的。
個人觀點，個人買房時執行什麼利率，個人只能知曉，基本沒有選擇的權利。

❻ 我是去年2月份在郵政貸款買的房.聽說今年利率下降了,是不是真的我的貸款要2月份才會下降么

您好，在額度有效期內，額度下新申請貸款利率隨人民銀行基準利率調整而調整；對已發放貸款，期限在一年以內（含）的貸款採用固定利率，即合同期限內，利率保持不變；期限超過一年的貸款，則採用浮動利率，利率隨人民銀行的利率調整而調整，調整日為每年的1月1日；具體請您與當地郵政儲蓄銀行信貸人員核實；希望我的回答對您有所幫助。

❼ 利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少

1、銀行房貸系統調整差異。銀行方面「為了方便客戶還款」，所以將次年1月的月供與上年12月份保持一致。

以某銀行客戶王先生為例，2011年7月份辦理的房貸，2012年兩次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同樣的月供數字代表的「意義」不同，1月份的月供里還的本金多、利息確實是少了。

2、跨年「分段計息」，月供不減反增。某銀行客戶採用的是等額本金還款方式，還款日是每月的6日。1月月供計算方式為：12月6日～12月31日採用原利率，1月1日～5日採用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接計算，這就導致明年1月份要比今年12月「多」出1天利息。如果這多出一天的利息比1日～5日這5天因降息因素而少交的利息還要多，那麼就會出現明年1月份月供「不減反增」的極特殊情況。

3、老「房奴」調息時間不同。除了按「次年1月1日」原則進行調息外，也有銀行在房貸合同中約定的是滿一年（或半年）期限做調整、次月調整、按季度調整等其他方式。

比如，如果採用的是「對年、對月、對日」原則，那麼，您在今年6月份辦理的貸款，要執行新利率就得等到2015年6月了。

(7)購房貸款利率下降3月2曰擴展閱讀

由於銀行房貸系統調整方式存在差異，而且明年1月份房貸還款比較特殊，會遭遇跨年月供「分段計息」，因此，盡管降息了，明年1月份的月供卻有可能出現「不降反漲」的特殊情況。

對於降息前後兩個客戶同一種情況下獲得貸款進行的對比，而對於那些在降息前就辦了房貸，目前貸款未結清的老「房奴」，其降息後月供得通過專業的房貸計算器，扣除之前本金已還的部分進行計算。

目前多數銀行針對房貸老客戶執行的「次年1月1日調整」原則。在遇央行基準利率有變時，於「次年1月1日」執行最新利率。

央行降息後，二三線城市房貸市場出現集體松綁，主要是之前房貸利率處於高位所致。

❽ 那2月份貸款,3月1號降息,我的貸款利率是什麼

2月份貸款,3月1號降息,貸款利率還是按照貸款合同的利率來執行。
因為貸款合同是2月份簽訂的，利率就按照2月的來算。
到了下一年，年初的時候，也就是下年1月1日開始調整，調整為最新的利率，如果期間利率沒有變動，那麼就調整為3月1日的利率。