1. 住房貸款利率降低的原因（金融學考試題目）
銀行擴張信貸規模，政府鼓勵消費者購房。
2. 為什麼貸款利率下調會導致存款利率下降
一般是中央銀行的再貼現利率下調導致商業銀行的貼現利率下調，從而導致商業銀行的資金成本下降，超額存款准備金增多，可貸資金增多。這時候由於資金供應充足，或者說是資金成本較低，導致了貸款利率的下降，資金的供給充裕，必然會引起資金供給也就是存款的利息減少啊。也可以這么說，商業銀行資產業務的利潤由於貸款利率的下降而減少了，如果構成它資金來源的負債業務也就是存款不相應下調，豈不是多支出而少收入了么。商業銀行也是企業啊，它是以獲取利潤為目的的。因此存款利率不然會減少，而且中國的銀行肯定還得少的多，因為中國的銀行主要是靠息差盈利的。
3. 銀行的貸款利率會隨著存款利率下降而下降嗎
銀行的定期存款利率下降了，至少有以下三方面原因：其一，中國經濟正面臨「流動性陷阱」風險，利率水平整體下行使得居民持有不同期限存款的機會成本顯著降低。 「流動性陷阱」不僅表現在利率水平持續下降對刺激企業部門投資意願的邊際效果遞減，還表現在隨著利率中樞水平整體大幅下移，居民對存款期限溢價的敏感性顯著下降，微幅的期限溢價對居民的存款決策影響甚微。隨著中國央行持續不斷放鬆貨幣政策，扣除通脹因素之後的實際利率已經為負，而隨著市場利率水平的整體下行，將有越來越多的銀行存款期限溢價消失或者為負。其二，利率下行周期中，銀行降低期限溢價是為了鼓勵居民縮短存款期限，降低自身的長期負債成本。理論上講，在利率上行周期中，銀行會給出較高的存款期限溢價，提前鎖定整體利率較低的長期存款。相反，在利率下行周期中，銀行為了防止居民提前鎖定長期收益，會降低存款期限溢價，通過「借短放長」，降低自身的負債端成本，提升存貸款利差的整體水平。目前，中國經濟仍處於利率下行周期，銀行降低負債端的期限溢價實屬正常。其三，為了維持穩定的利差，銀行提高長期存款利率的意願不強。以工商銀行利差作為銀行存貸款行業平均利差，對近期貸款投放規模較大的個人住房貸款利率與五年期存款利率進行比較。今年一季度末，銀行存貸款利差與5年期存款利率之和顯著高於個人按揭貸款加權利率，今年二季度末個人按揭貸款加權利率進一步下行。因此，為了維持長期存貸款業務的盈利水平，商業銀行提高5年期長期存款利率的意願並不強。在當前整體市場利率水平持續下行周期中，居民定期存款長短期利率倒掛現象還將持續。對於普通老百姓和投資者而言，建議擴充理財的多元化渠道。
4. 銀行貸款利率在什麼經濟背景下會降低
一般是不會降低的。
貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
5. 為什麼銀行的定期存款利率下降了
銀行的定期存款利率下降了，至少有以下三方面原因：
其一，中國經濟正面臨「流動性陷阱」風險，利率水平整體下行使得居民持有不同期限存款的機會成本顯著降低。
「流動性陷阱」不僅表現在利率水平持續下降對刺激企業部門投資意願的邊際效果遞減，還表現在隨著利率中樞水平整體大幅下移，居民對存款期限溢價的敏感性顯著下降，微幅的期限溢價對居民的存款決策影響甚微。隨著中國央行持續不斷放鬆貨幣政策，扣除通脹因素之後的實際利率已經為負，而隨著市場利率水平的整體下行，將有越來越多的銀行存款期限溢價消失或者為負。
其二，利率下行周期中，銀行降低期限溢價是為了鼓勵居民縮短存款期限，降低自身的長期負債成本。
理論上講，在利率上行周期中，銀行會給出較高的存款期限溢價，提前鎖定整體利率較低的長期存款。相反，在利率下行周期中，銀行為了防止居民提前鎖定長期收益，會降低存款期限溢價，通過「借短放長」，降低自身的負債端成本，提升存貸款利差的整體水平。目前，中國經濟仍處於利率下行周期，銀行降低負債端的期限溢價實屬正常。
其三，為了維持穩定的利差，銀行提高長期存款利率的意願不強。
以工商銀行利差作為銀行存貸款行業平均利差，對近期貸款投放規模較大的個人住房貸款利率與五年期存款利率進行比較。今年一季度末，銀行存貸款利差與5年期存款利率之和顯著高於個人按揭貸款加權利率，今年二季度末個人按揭貸款加權利率進一步下行。因此，為了維持長期存貸款業務的盈利水平，商業銀行提高5年期長期存款利率的意願並不強。
在當前整體市場利率水平持續下行周期中，居民定期存款長短期利率倒掛現象還將持續。對於普通老百姓和投資者而言，建議擴充理財的多元化渠道。
6. 利率為什麼會下降，銀行利率下降原因是什麼
首先，銀行的利率是由央行統一決定的，即中國人民銀行。宏觀調控下，央行降息，五大銀行也會相應降息。降息目的有多種：
調節社會資金總供求關系。
調節居民儲蓄，可以避免居民把閑余資金存入銀行。增加社會貨幣總量，促進消費。
7. 中國銀行利息為什麼會降低,原因是什麼
儲蓄用戶最大的願望當然是利息增高，但隨著銀行利率有越來越低的趨向，不少人選擇了其他收益更高的理財渠道。其實您知道銀行利率為什麼會下降嗎？銀行利率下降原因是什麼呢？一起來看看吧！
銀行的利率是由中國人民銀行統一決定的。宏觀調控下，央行降息，五大銀行也會相應降息。降息目的有多種：調節社會資金總供求關系。調節居民儲蓄，可以避免居民把閑余資金存入銀行。增加社會貨幣總量，促進消費。銀行利率下降有以下幾種原因：
1、物價總水平。這是維護存款人利益的重要依據。利率高於同期物價上漲率，就可以保證存款人的實際利息收益為正值;相反，如果利率低於物價上漲率，存款人的實際利息收益就會變成負值。因此，看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
2、利息負擔。長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業的承受能力。
3、利益。利率調整對財政收支的影響，主要是通過影響企業和銀行上交財政稅收的增加或減少而間接產生的。因此，在調整利率水平時，必須綜合考慮國家財政的收支狀況。銀行是經營貨幣資金的特殊企業，存貸款利差是銀行收入的主要來源，利率水平的確定還要保持合適的存貸款利差，以保證銀行正常經營。
4、供求狀況。利率政策要服從國家經濟政策的大局，並體現不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況，受資金供求規律的制約。
此外，期限、風險等其他因素也是確定利率水平的重要依據。一般來講，期限越長，利率越高；風險越大，利率越高。反之，則利率越低。
8. 銀行貸款利率下降了，我該怎麼辦
你可以換一家銀行進行轉按揭，當然這要你自己先和願意接受你轉的銀行談好。不過目前的行情下銀行一般不太接受轉按揭的客戶，除非你能對他們產生貢獻，加上你有多次還貸逾期記錄，這是銀行很不喜歡的，因為你貸款逾期還款了，對銀行是有很不好的影響的
9. 銀行利率為什麼會下降，銀行利率下降原因是什麼
建行一般網點營業時間時8：00(或9：00)-17：30(或16：30)，看各地的政府規定及本地城市的大小，自助銀行是24小時營業。