農村房子為什麼不讓貸款

① 為什麼農村的房子就不能抵押貸款啊，這樣對農村人太不公平了，還有就...

第一，我們不會區別待遇的，農村和城市只要條件OK，都可以放款的
第二，農村的房子為什麼不能抵押，農村的房子，我們統一叫做扎基地，在2011年的時候是還有銀行貸錢給扎基地的屋主的，可是他們到還錢的時候還不起！！最後銀行那邊為了收回貸出去的錢，要去收回屋子，但是卻遭到了村子裡的人的拒絕（而且村子裡的所有人....）沒辦法，所以銀行都不貸錢給扎基地的屋主了，所以是你們堵住了自己的財路！
第三，我不是銀行里的人，我是廣州銀澤公司的，辦理銀行貸款的，如果有需要可以隨時聯系我們。

② 農村房屋可以貸款嗎

可以。

農房抵押貸款是指借款人以不轉移佔有的方式，將其合法所有的農房作為擔保，向金融機構申請貸款。借款人到期不履行債務時，金融機構有權依法以該農房折價或者以拍賣、變賣該農房所得的價款優先受償。

辦理農房抵押貸款必須遵守有關信貸規章、制度及本辦法要求，在平等協商基礎上簽訂抵押貸款合同。對有辦理農房抵押貸款需求的申請人，國土管理部門和房產登記機關應依法核發土地使用權證和房屋所有權證。

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防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。

從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；

以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。

由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。

③ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(3)農村房子為什麼不讓貸款擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：……(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權……。」依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

④ 國家的法律規定 :為什麼農村的房子不能用於借款的抵押

因為農村的房子是建在宅基地上的，而宅基地是屬於集體所有,使用權僅限於本村集體內人民,所以房產也不能全民流通,被借款人為了減少風險不同意抵押是他的權利

⑤ 現在農村戶口在市買房子不讓貸款了嗎

不是這個說法.
一般有些地方規定不是當地戶口(無論城鄉)的不讓買.

譬如你是廣州的,去買東莞的房子,不讓買.
但有一些地方對當地這個定義不一樣,譬如,長沙的房子,只要是湖南的戶口(無論城鄉)或者在長沙連續繳納了一年以上的社保,才可以買.

⑥ 為什麼農村自建房還不能抵押貸款

農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。

⑦ 農村的房子有些是不能抵押貸款,為什麼

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。
有些房子不能抵押是因為建房土地不屬於抵押者，房子不值錢，無法抵押。