第一次買房貸款利率現在多少

① 第一次買房利息多少

第一次去售樓部買房，一定要問清以下幾個問題，一，開發商是什麼時候獲得土地使用權的，因為住宅的使用權年限是70年。是從拿地之日起算的，而不是從開盤之日起算。二，開發商在銷售的時候都是採用一房一價，均價只起到了參考的意義。因此我們一定要問清楚不同樓棟不同的樓層的差價。三，了解戶型的特點公攤面積，車位的配比，交房時間，首付比例，全款及分期的優惠，還要問清楚周邊生活的配套，交通配套，然後再根據自己的經濟實力進行位置和樓層的選擇。50萬的房貸能少還21萬的利息，這樣的好政策就是個人商業住房貸款轉住房公積金貸款的政策，簡稱商轉公。全國首套房的商業貸款平均利率是5.28%，而住房公積金貸款平均利率是3.2%，同樣是一筆50萬的貸款，如果在商業貸款下20年等額本息還款，一筆50萬的房貸，等額本息還款，20年商業貸款的一起合計是31萬，而住房公積金的貸款只有18萬，省個13萬，如果是30年的等額本息住房公積金貸款足足比商業貸款會少還21.4萬，實實在在給我們普通人省錢

② 首次購房貸款利率優惠多少

1，購房貸款利率是否優惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個人資質，徵信狀況
2，首先，央行授權各商業銀行可以實行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率
3，其次，如果借款人的個人資質好（比如是世界五百強企業員工，國家公務員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良徵信，就有可能獲得優惠利率；如果是普通的企業員工，那麼獲得優惠利率的可能性就相對小了，只能寄希望於銀行的政策了,
4，建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多（2015年商貸的基準利率是5.65，公積金的基準利率是3.75）

③ 個人首次買房貸款利率是多少

個人首次買房貸款利率是多少？簡單的說說：
5年以上期，
商業貸款，基準年利率為6.84%，最低下浮15%，最低下浮利率為5.814%
公積金，為年利率4.59%
如採用等額本息法：
公積金是每月還769.60
商貸按5.814%算。每月還833.84
用銀行的貸款計算器算得
個人首次買房貸款利率是多少？供大家參考，希望可以幫到大家。

④ 首次購房貸款 貸款利率是多少

你好 那我就給你解答一下

1：房產證現在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產同時，我也貸出一部分的款？由於房主要全款我沒有那麼多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？

答：房子是賣方的名字 那麼過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那麼你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過後放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現在的銀行放款速度來講（地區不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款

2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業貸款與購房貸款好像是有區別）。

答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現在銀行政策執行大概就是基準利率最多上浮10%要根據地區 銀行的貸款政策

如果你還有什麼不懂的 隨時問我