農村信用土地社抵押貸款要求

❶ 我想在農村信用社辦理房屋抵押貸款，需要什麼手續

申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

❷ 吉林省農村信用社土地抵押貸款怎麼辦理都需要什麼證件

范圍有點大，一是要查看是通過什麼方式取得的土地，地上建築物狀況，國有出讓的土地在期限內可以辦理抵押，凈地要根據用途商定；二是國有劃撥的不要談了；三是集體土地也不用談了。在說說證件，關鍵是你有哪些證件，如果想貸款，就把所有證件都帶來，主要是身份證、土地證、房產證，沒有房產證的拿規劃證、建設許可等五證一文等，如果想要在詳細些就登陸網站，http://www.jlnls.com

❸ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少具體需要什麼條件

申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：
(一)土地承包經營權已經合法程序流轉;
(二)企業依法注冊，且年檢合格;
(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛;
(四)農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;
(五)貸款行規定的其他條件。
(六)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;
(七)從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;
另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：
(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
貸款額度、期限及利率
貸款額度：貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。
貸款期限：貸款行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早於承包經營期限的1年，並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。
貸款利率：貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並按照中國人民銀行相關利率規定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優惠。

土地承包經營權抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請：借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：
1.農戶
(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農業企業);
(2)借款申請書;
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(5)租金支付期限證明材料;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(8)貸款行要求的其他資料。
(9)縣農委牽頭組織的專家對土地承包經營權抵押價值出具的評估報告;

❹ 現在農村信用社可以用土地抵押貸款嗎

不可以。但農村信用社和農業銀行的貸款可以不用抵押，目前可以採取相互擔保的辦法貸款三萬元左右。條件就是：1、貸款人和擔保人提供身份證；2、貸款人和擔保人均無不良信用記錄。

❺ 農村信用合作社貸款需要什麼條件可以用土地使用證做抵押貸款嗎

貸二十萬 要用抵押貸款
可以用土地使用證做抵押貸款
你最好到當地的信用社去咨詢

❻ 農村信用社抵押貸款，集體土地可以抵押嗎、

單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建築物
而且建築物有做房產證的話
那麼就可以抵押

❼ 用土地證去農村信用社辦貸款都需要哪些手續和資料

農村信用社房產抵押貸款辦理要滿足的條件:
1、年滿十八周歲,具有完全民事行為能力;
2、在農信社服務區域內有固定住所,能提供有效居住證明;
3、有按時足額還款的能力;
4、無不良信用記錄;
5、具備農村信用社認可的信用資格;
6、作為抵押的房屋產權明晰,能提供房產證、土地證;
7、房屋共有人同意將此房屋作抵押,並能出具相關證明;
8、在農信社開立了個人銀行結算賬戶; 9、農信社要求滿足的其他條件。
流程如下:
第一,借款人向農村信用社提出貸款申請;
第二,經農信社調查、審查和審批同意後,借款人在該社開立存款賬戶,並到當地房管部門辦理房產評估;
第三,借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料,到農信社簽訂貸款合同,並辦理抵押登記手續;
第四,辦妥上述手續後,農信社發放貸款;
第五,借款人按時足額還款;
第六,貸款結清後,辦理撤銷抵押登記手續。

❽ 農村信用社辦理房產抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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