上海貸款收入比

㈠ 房貸與收入比控制在多少比較好

通常來說，銀行規定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質量。 大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線 究竟月收入多少用於房貸月供才不影響生活品質呢？這還需要根據個人實際情況而定。

㈡ 上海買房600萬的房最高可貸款多少一個月收入7000-8000。

月入7000-8000，那貸款買房的話，估計貸款的額度，在50萬的樣子吧，可能還沒有這么多，你這個可以申請住房貸款，那額度就要高蠻多的。

㈢ 大多數人選擇的還貸收入比是多少

大多數人選擇的還貸收入比是1：15。

等額本息貸款計算公式：每月還款u額（簡稱每月本息）＝貸款本金X月利率×［（1＋月利率）＾還款月數］／（［（1＋月利率）＾還款月數］－1）2。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額（簡稱每月本息）＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）X每月利率。後期，金額逐漸減少。

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貸款方式：

中小企業獲得銀行貸款的技巧：

建立良好的銀企關系。注意信用狀況。要寫好投資項目的可行性研究報告，突出項目的特點。選擇合適的時間借錢。獲得中小企業擔保機構的支持。

企業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或從事過生產經營活動的個人，經申請資金需求，並得到銀行認可和有效擔保後，為創業或復業而發放的一種特殊貸款。符合條件的借款人可根據個人資源狀況和還款能力，一次性獲得最高50萬元的貸款。

抵押貸款

對於需要創業的人，可以靈活申請個人消費貸款創業。按揭貸款的金額一般不超過抵押財產評估的70％，貸款上限為30萬元。如果企業家需要購買沿街的商品房，可以將擬購買的商品房作為抵押，向銀行申請商品房貸款。貸款金額一般不得超過擬建商品房估價的60％，貸款期限最長不得超過10年。

㈣ 貸款買房：房貸月供和收入比例多少才最合適

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，月供不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55% ，具體以當地分行規定為准。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈤ 住房貸款對收入佔比多少為合適

現在城市中大部分的年輕人都選擇住房貸款來購買住房，結婚生子。我們要考慮這個開支占家庭收入的多少比例為合適。主要從動態的角度來分析，並且以平均水平來測算。 以一個普通家庭來測算，2個年輕人加上4個父母。在購房時，家庭收入為I，假設1萬元。還款比例為k，則可支配收入為I(1-k)，以1萬元為例，按照官方數據中國儲蓄率高達46%。但隨著房產的升溫，這個數據會有所下降我們按照40%計算，這個應當是可支配收入的比例，已經除去房產開支的收入。這樣每月儲蓄為I(1-k)*0.4 假設一般家庭貸款為15年期限，並採用等本的方式。並且都是用於婚房。平均年齡7歲且2年後生子。 2年後由於小孩出生，而小孩的費用需要達到家庭可支配收入的30%，從這時算起每個月的儲蓄只有I(1-k)*0.1。假設從結婚算10年後，父母由於身體原因可能需要大量資金，可以先看一下這時候的現金流己結余有多少。同時假設家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 總額為19.8*I*(1-k)， 由於現在家庭4個父母，假設需要10萬元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以說貸款額度不要超過這個數字，這和現在流行的觀點吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入為6000，由於基本生活用品的剛性，本身儲蓄率只有20%，有小孩後降到8%。 那麼10年後為 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2萬，如果也是50%的k話。 結余只有3.6萬，恐怕這時候問題會很大。 也許不少父母會有結余，但是很多都付給了現在購房的首付。除非父母原有房屋還在。 而據我了解，上海像後者的情況不少，到一定時候，會暴露嚴重的社會問題。

㈥ 住房貸款收入比例問題

如果貸款年限拉長，那麼每月的還款額度就會降低，這樣你的工資流水就能夠覆蓋了，貸款年限的拉長會使實際利率增加，但是增加的幅度不大～

㈦ 房貸哪家銀行比較好 借款人該筆貸款的月支出與收入比

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
招行「個人住房貸款」對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

㈧ 上海買房，需要申請房貸200W，但聽說每月按揭不能高於收入50%。怕銀行不貸啊，怎麼辦。

申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。