A. 住房公積金和普通商業貸款的區別，比如100萬的二手房，二者的利率各是多少
都說基準利率吧。之後你按照自己實際情況去結合當地政策，看看自己符合利率上浮的還是下調優惠的。
1，公積金3.87%，首付2成，20年，80萬貸款，
A，等額本息：還款總額： 1150372.16元
支付利息款： 350372.16元
貸款月數： 240月
月均還款： 4793.22元
B，等額本金：還款總額： 1110890元
支付利息款： 310890元
貸款月數： 240月
首月還款： 5913.33元
末月還款： 3344.08元
2，純商業貸款5.94%，首付3成，20年 ，貸款70萬
A，等額本息：還款總額： 1197796.21元
支付利息款： 497796.21元
貸款月數： 240月
月均還款： 4990.82元
B，等額本金：還款總額： 1117532.5元
支付利息款： 417532.5元
貸款月數： 240月
首月還款： 6381.67元
末月還款： 2931.1元
註：等額本金還款額逐月減少，但可以比較得出，總還款額要比等額本息劃算，所以銀行主力推薦貸款者採取等額本息方式貸款，已獲得更高利潤。
B. 買100萬的房子公積金貸款額度是多少
個人最多50萬
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
C. 100萬的房子 我可以用公積金貸款多少
最多60-70萬30年期限。你想：你每月交1000元單位補助1000元也就是你每月用公積金還貸只能是2000元，貸60萬你每月還2919元你用工資還919.00隻能是根據這樣標准。不可能貸多給你。你可以公積金貸50萬商貸30萬，這樣首付20萬就可以了。
D. 公積金貸款100萬30年一個月要還多少
按照現在銀行公積金貸款利率計算，貸款100萬30年月供還款總額如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4490.45 元
總支付利息 616560.88 元
本息合計 1616560.88 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5694.44 元
每月遞減：8.10 元
總支付利息 526458.33 元
本息合計 1526458.33 元
E. 公積金貸款100萬利息多少
假設10年還清，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供9888.59元，總利息186630.41元
假設20年還清，同上，月供5799.6元，總利息391903.32元
假設30年還清，同上，月供4490.45元，總利息616560.88元
F. 我買100萬的房子，名下有一套公積金貸款的房子已還清五六年，我最多還可以貸多少
什麼城市呢？
北京二套房首付比例提至60%，非普通自住房提高至80%；
上海地區，如果購買二套房，普通自住房的首付款比例不低於50%，非普通自住房的，首付款比例不低於70%；
深圳地區，申請人購買二套普通住宅首付款比例不低於50%；非普通自住房首付款比例不低於70%；
廣州地區，申請人購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%；
武漢市規定，擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。
各銀行對貸款買房的利率浮動有不同規定，在貸款買房時，還應當了解當地的銀行貸款利率。
G. 房貸100萬，30年，商貸和公積金貸款差多少
房貸金額： 100萬
房貸期數：30年，360期
等額本金還法
商貸總還款額 :181.22萬
公積金貸總還款額：152.65萬
等額本息還法
商貸總還款額 :202.15 萬
公積金貸總還款額：161.16萬
【提醒： 公積金一般貸不了100萬】
H. 買了一套二手房首套100萬元商貸50萬公積金貸款30年每月需還多少利息
首先你沒有說貸款多少年。這個不好計算。推薦你一個小工具。支付寶理財小工具裡面第三個房貸計算。
I. 怎樣用公積金買房。假如買套100萬的房子，首付要多少，公積金貸款能貸多少，希望能夠盡量通俗詳細的講
一、辦理住房公積金貸款的步驟：（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
二、如果公積金貸款，個人首套購房可申請最低首付20%。首次買房，商業貸款，最低首付30%。如果你買了100萬的房子，首付50萬。
三、住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
J. 我用住房公積金貸款100萬，利率3.25%，一個月還多少最合適
您好！等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
希望能解決您的疑問，望採納，謝謝。