農村住宅影響城裡買房貸款嗎

Ⅰ 請問我有兩個戶口，一個是農村的一個是城市的如果我要買房貸款會有影響嗎能不能辦下來

您好，不會有影響，具體房貸流程如下：
一、申請貸款購房的流程
（一）購房者需要滿足以下條件：
1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（二）購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

（三）辦理購房貸款的手續及程序
1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。
2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；。
3、審核通過後購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
4、辦理擔保、保證或者保險手續；
5、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。

Ⅱ 我老家是農村的，現在都在辦房產證，如果房產證上寫我的名字，將來我在城裡貸款買房會不會受影響

你好，你好，農村的房產和城市買房沒有關系，農村宅基地不限購；如果您是外地戶口，在武漢買房需要提供一年以上是社會保險或者納稅證明，限購一套。如果您是武漢市戶口，則可以購買二套住房。望採納

Ⅲ 農村宅基地房影響首套房貸嗎

農村宅基地建房不屬於商品房，交易是受到相關法律限制的。
首套房貸款，一般都是對商品房的交易的限制，這些限制，一般都為地方性政策調整，不是法律規定。
因此這兩種房子不是同一個種類，調整的規定也不是一個層面，相互不影響！

Ⅳ 我在農村有房子，房產證名字是我的，以後在城市買房有什麼影響

通常沒有影響的，但是按照第二套房買房就可以了。
主要稅收上有影響。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

Ⅳ 我是農村戶口，想在城裡買房子，請問可以貸款買房嗎

首先需要你提供一份穩定工作的證明，一般這份證明都不好弄，其次你的收入必須達到要求，再次你的信用記錄也是要查的！

Ⅵ 我是農村人想在城市買房可以貸款嗎

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

Ⅶ 我是農村人,在城裡買房可以貸款嗎

農村人購買商品房要求貸款的關鍵是要有收入證明，就是銀行要求你出具某單位、公司的收入證明，你必須要有工作，如果務農就無法出具，而且即使你腰纏萬貫，如果是農民企業家可以自己給自己出具收入證明。

Ⅷ 請問農村有房子，在城裡買房算首套房嗎

農村集體土地上的住房是不計入自有產權住房套數的。以成都為例：

成都市房管局相關負責人告訴四川日報記者，拍賣取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產權住房套數；

因法院生效裁判文書（不含法院調解書）取得住房不屬於住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數；

通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數；集體土地上的住房不計入自有產權住房套數；

共有人之間的份額買賣不屬於限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動產權證後滿3年方可轉讓；共有產權的房屋計入購房人自有產權住房套數。

(8)農村住宅影響城裡買房貸款嗎擴展閱讀

成都直系親屬之間贈與不限購

成都2018年5月15日出台《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(簡稱《通知》)，明確成都的限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。

成都市房管局工作人員介紹，購房新政實施後，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。

如新政實施後，原2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。

購房新政實施後，原有政策規定與新政不沖突的，原有政策繼續執行。如原政策規定的非本地戶籍居民「不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房」繼續執行。