上海工商銀行房租貸款

A. 上海工行房貸（純商貸）的問題，高手進！！！

你採用的是等額本息的還款方式還款的

注意你簽合同的條款中有一條是每年1月1日起，執行新的利率，每年不管調整幾次利率，執行的時候，一年當中是固定的，新的09年，就是執行最近一次利率（基準利率5.94%，沒記錯的話，具體打幾折，看你們當初合同簽的時候怎麼執行的了），你還的是1月份的，是09年1月的利息，銀行可不會給你算少了，你就別做夢了。

你的情況肯定可以申請辦理7這優惠的，如果你還款記錄良好的話。

你要申請的，注意你不申請，他不會主動給你辦的；

根據我的情況對比你的，你可定能申請下來7折優惠的；

我是中行的，08年4月貸的20萬，已經申請下來7折優惠了。

趕快跟銀行申請吧。

B. 工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，其原因是什麼

工商銀行叫停上海購房稅費分期貸。就是因為購房稅費分期貸款，它增加了銀行的財務風險，而且這個貸款它屬於信用貸款，雖然說是要有房產證，但那個是一個手續，他與房子的貸款是緊密聯系在一起的。

現在多個銀行給出的都是現在能辦的就抓緊辦，以後可能就辦不了了，然後上海的工商銀行給出的意見是現在辦不了以後也辦不了，因為上面有這個要求，不能給這個方面辦貸款了，不要小瞧這個購房稅費的貸款購房稅費在上海這樣大城市到20萬 30萬很正常的。而且大部分銀行給出的貸款上限是50萬，有部分是30萬，這個就能夠在稅費的劃撥上起到非常好的輔助作用，因為一分錢難倒英雄漢，他可能能掏出300萬買這個房子，但是30萬的稅費就是沒有了。

現在廣東多家銀行都下調了房子貸款的額度，很多廣東的銀行辦理房貸現在都受到了影響，更不要說是這種房子稅費的分期貸款了，因為沒有額度，貸款的比例過高會導致房地產泡沫化，也會影響到當地的房價，現在就是下大力度要調控樓市，不讓價格上漲過於劇烈，讓它出現平緩下來。

C. 在工商銀行辦房貸需要什麼手續

你好，辦房貸需要提供資料：1、身份證、戶口本、結婚證或（未婚證明）、收入證明、購房合同（協議）、首付款發票，如果是夫妻雙方的提供雙方的，如果是單身，除提供個人以上資料外，需要提供擔保人資料，擔保人資料和借款人資料一樣。

D. 工商銀行的房貸一般多久能批下來

工商銀行的房貸一般要1個月左右才能批下來，因為房貸的貸款額度大，流程復雜，所以審批時間較慢，借款人需要耐心等待。

工商銀行房貸的申請流程是准備貸款材料，然後到工行網點申請貸款，工行受理貸款，然後調查材料，進行貸款審批。審批通過後簽訂貸款合同，借款人辦理房產抵押等手續，工行放款即可。

(4)上海工商銀行房租貸款擴展閱讀：

注意事項：

如果用戶在申請工行房貸期間，收入發生了比較大的波動，或者在其它金融機構產品了其它貸款，那麼就會影響到工行房貸審批速度。甚至，不少人會因為這樣的原因被拒貸。

避開節假日：用戶在申請工行房貸時，要避開春節、國慶等大型節假日。因為放假期間，大家的購房貸款申請是沒有人進行審批的，只會白白浪費時間。

E. 工商銀行（二手房貸款，銀行放款時間）→上海工商銀行

目前主要是因為銀行存根緊縮，貸款收緊，銀行沒有額度放款，並且放款時間也是確定不了的，等等吧，銀行有了額度會放的

F. 上海工商銀行辦理首套二手房商業貸款（僅商貸），上家和下家分別需要哪些材料才能申請貸款

二手房按揭貸款申請材料
（1）買方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6）學歷證明（大專以上提供）
7）申請人的貸款銀行活期存摺
8）銀行要求提供的其他材料
（2）賣方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5）房屋產權證
6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7）銀行要求提供的其他材料

參考資料：（易貸中國官方網站）更多貸款相關問題詳見我「空間」

G. 工商銀行的房貸利率是多少

工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。

工商銀行貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款額度是房屋評估值的70%。

貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

(7)上海工商銀行房租貸款擴展閱讀：

目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行基準利率是：

一、貸款基準利率

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

參考資料：網路-中國工商銀行貸款

H. 上海二手房商業貸款工商銀行放款時間

回答一：交易後，交易中心會出具《收件收據》開始算，21天（包括雙休日）就辦出了，憑借《收件收據》和產證上其中一人本人身份證去交易中心領取。

回答二：領取產證的同時還將領取《抵押他項權證》，將《抵押他項權證》馬上送到工商銀行，銀行收到開始算5個工作日（不包括雙休日）房款給賣家指定帳戶中，對外一般說5個工作日，實際差不多3天左右。
房東不需要再給你寫收條了。

回答三：交房只要就是水，電，煤，有線電視，物業管理，戶口，傢具家電清點。
水：撥打962626，查詢欠費情況，有否戶名，有戶名要去過戶，沒有就只要結清費用即可。
電：撥打95598，查詢欠費情況，有否戶名，有戶名要去過戶，沒有就只要結清費用即可。
煤：撥打962777，查詢欠費情況，一定有戶名，必須要去過戶和結清費。
（以上一定要自己撥打電話查詢，光憑借上家提供的上月賬單不能證明他以前有沒有欠費，只能看出上個月沒有欠費。）
有線：物業或居委會可查詢欠費情況，一定有戶名，不是必須要去過戶的，但一定要結清費。
物業管理：就在小區里，去一下就知道了，費用當場結清，物業過戶，很簡單的，物業里的人都會幫你辦理的。
戶口：去當地派出所查一下便知。
傢具家電：你一定是留了1萬或2萬的尾款吧，看看沒問題了，就可以了。
交完房子，要寫張《房屋交接書》，中介應該會提供的，上面寫清楚，多少數字的抄表數之前由賣家承擔，數字之後由你承擔等，雙方簽字確認。你給他尾款的時候，別忘記簽收條噢！

I. 2021年上海工商銀行房貸放款時間

今年房貸審批都收緊了，流程相對之前都長很多，我們辦事處，每個月只通過幾個，剩下的都排到下月。

J. 上海工商銀行12月份還放房貸嗎

很多地方年底不放貸款了。具體你可以問問當地的工作人員，給你辦貸款的開發商或者中介