上海建設銀行住房貸款

1. 上海建設銀行房貸利息是多少

具體可以咨詢當地的銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

2. 中國建設銀行個人住房貸款

銀行會提前發一個簡訊提醒的告訴你什麼時候將會扣款,你只要再那之前存錢進去就可以了.
關於一個帳號,應該是銀行收款的帳號吧.你是往哪張銀行卡打錢,銀行就會從你留給銀行的這個帳戶上扣錢.扣款記錄你可以到銀行查,也可以用95533查,反正就是和別的銀行卡一樣,只是卡里的錢你沒花被別人取了而已.呵呵!

3. 上海建設銀行組合貸款，過戶後，多久放款啊

第一：過戶後，需要拿到產證，然後送抵押材料給銀行，銀行才會安排放款。

第二：你可以致電給你貸款的銀行，問下大致時間。

4. 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(4)上海建設銀行住房貸款擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

5. 在建行個人申請房貸需要什麼條件

1、個人房貸的申請人必須為具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

2、個人房貸貸款的最高額度為所購住房全部價款或評估價值的70％。

3、個人房貸貸款貸款期限不能超過30年。

4、個人房貸貸款的用途僅用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房

5、個人房貸申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

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個人房貸辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

6. 建設銀行住房貸款申請後一般要多久才下來

建設銀行個人住房貸款多久放款？
1、一般來說，建設銀行的個人住房貸款的放款時間為20天左右。
2、在借款人申請建設銀行的個人住房貸款時，需要注意了，個人住房貸款的用途必須是購買自用的普通住房的，如果貸款用途不是購房，即使是貸款成功了，也會有風險的。不過，基本上，貸款用途不對，貸款都是申請不下來的。
3、在申請個人住房貸款時，一般還會需要借款人提供一份值得信任的貸款擔保，有擔保的貸款，其貸款額度也會更高一些。
申請建設銀行個人住房貸款需要哪些材料？
1、借款人夫妻雙方的身份證件，戶口本，以及結婚證等。都需要提供原件和復印件。
如果借款人是未婚的，要填寫未婚證明，已婚離異，提交離婚證，配偶死亡，提供死亡證明等。
2、借款人的收入證明以及房屋的買賣合同，同時，還要向銀行證明首付已經付清，提供首付款證明。

7. 上海建行房貸政策一覽 建行房貸如何辦理

最近辦理房貸的人逐漸增多，那麼上海建行房貸政策和條件有什麼？上海建行貸款條件滿足後需要辦理哪些手續？上海建行房貸條件滿足後貸款時需要准備哪些材料？1、上海建行房貸條件：具有完全民事行為能力的上海市城鎮居民及在上海常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：·有合法的居留身份； · 有穩定的職業和收入； · 有按期償還貸款本息的能力； · 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保； · 有購買住房的合同或協議； · 提出借款申請時，在上海有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件； · 貸款行規定的其他條件。2、上海建行房貸所需材料借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料： a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件； b) 職業和收入證明； c) 購房合同或意向書等有關證明材料； d) 占房價款30%的首期付款證明； e) 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。3、上海建行房貸辦理手續o 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 o 上海經辦機構對借款人的申請進行審批。 o 借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。 o 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 o 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。4、上海建行房貸借款人償還貸款商業貸款o 借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。 o 借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息； 5、借款合同的變更或終止 o 借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。 o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。 o 借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。 農業銀行個人住房按揭貸款 指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。三種形式 1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償) 2、 快速商業貸款 (需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保) 3、 公積金貸款 (手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)上海建行房貸辦理程序1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款； 2.將有關資料交律師事務所審查； 3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同； 4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。 5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

8. 怎樣進行建設銀行住房貸款查詢

行建設銀行住房貸款查詢有兩種方式：

1、通過櫃台或者電話查詢。若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行櫃台查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，你可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。

拓展資料

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。