① 關於農業銀行購房貸款提前還款違約金計算事宜
1、農行提前還貸違約金說是提前還款額的一個月利息，這個一個月的利息和之前還款的利息一樣。
2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
② 買房在農業銀行貸款想提前部分還款十萬元，剩下的月供怎麼算
不給你算怎麼合適了，就跟你說說國家政策不知道你關注了沒有，存款貸款利息一直在下調，我的建議是房貸利息本來就很低，房貸有國家政策扶持，沒必要提前還款，如果你提前還上了，再需要資金，從銀行或者其他渠道謀取資金就不會有這么低的利息了。有錢可以買些風險比較低的理財產品，合理投資，房貸的利息肯定會掙出來的。
③ 向中國農業銀行買房貸款沒有約定提前還款的情況下可以提前還貸嗎
1，貸款有合同的，合同都有寫明的，不用約定，都可以提前申請全部或部分還款。
2，區別就是有些銀行會收違約金，有些銀行不收的。
④ 農行提前還清房貸問題
1，首先你們的公積金可以提取出來，拿著雙方的身份證、購房合同、首付款發票去當地公積金管理中心申請提取就可以。
2，如果你是提前還款的話，就按照你提前還35萬來計算，大體情況如下：
1）縮短還款年限 ：
原月還款額 ：2414.37元 已還款總額 ：24143.67元
該月一次還款額 ： 352414.37元 下月起月還款額 ：2482.82元
節約利息支出 ：467786.03元 新的最後還款期 ：2015年12月
2）減少月還款額
原月還款額 ：2414.37元 已還款總額：24143.67元
該月一次還款額：352414.37元 下月起月還款額：154.53元
節約利息支出：438527.94元 新的最後還款期：2044年4月
3，違約金這一塊，你可以拿出來你當初跟銀行簽訂的《借款合同》，裡面有關於提前還款違約金的約定，以上面的約定為准。
希望對你有幫助，還望採納！
⑤ 農業銀行的住房貸款提前還款怎麼操作
農業銀行個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
⑥ 農行房子貸款提前還款要什麼手續
個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以後，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，採取銀行與客戶相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准。個人一手住房貸款提前還款的規定：貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。 註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
⑦ 農行提前還部分房貸
你好，你那的農業銀行的貸款方式和我們這的有所區別，我們這的只要貸款放下來隔6個月就可以提前還款的，根據你的描述，肯定是3年以後一次性還掉10萬，這樣子利息會少付不少的，月供壓力也會減少。
如果我的回答對你有幫助，請及時選為滿意答案，謝謝~~
⑧ 如何辦理農行房貸提前還款
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
（以上回答發布於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 用公積金在農業銀行貸款買房提前還款流程
1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）；
2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為他可能忙於把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商）；
3、領取備案合同後，憑相關手續去繳納維修基金和契稅（去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納其中一樣）；
以上全都完畢以後，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款：
1、夫妻雙方身份證原件及復印件（A4紙雙面復印）（單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可）
2、戶口本原件
3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理）（單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，瀋河區的在板行對面，最好自帶2寸照片，可省些銀子，共20多元）
4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明（須加蓋單位人事部門印章）（此單據可向單位主管公積金部門索要，也可到公積金管理部領取）
5、住房公積金儲蓄查詢卡
6、商品房買賣合同4份（含備案合同1份）（這些合同都在領取備案合同時一並領取，此外，還應該包括7、8、9項等要件，都是一次性向開發商索要，是復印件的最好當時能看一眼原件）
7、商品房銷（預）售許可證復印件3份（開發商提供）
8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份（開發商提供）
9、購房全額發票及准住通知單原件
10、維修基金收據原件（第五聯）
11、契稅收據原件（第四聯）
12、開發商的開戶銀行及帳號（開發商主動給你銀行帳號復印件，當時應該和開發商確認帳號是否清楚准確，以免款項打錯帳戶，後果嚴重）
憑藉以上12項要件，你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了（例如鐵西管理部，千萬不要去彩電塔，以免走冤枉路），但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去，因為你公積金貸款需要擔保，產生一定的費用，和你所貸金額成一定的比例，基本都是以千元為單位的，說是必須的，這里如有沒繳納此項費用的，請你給大家講解，惠及大眾。
好了，在公積金流水一般的櫃台辦完以後，請不要作行雲，多打聽打聽，什麼時候來拿還款計劃等事項，做到這里，你也應該拿到了一張嶄新的還貸卡，還應該決定是否和其簽訂簡訊協議，讓其以簡訊形式通知你相關事項（2006年可能是免費，現在好像有收費條目了，當場確認，決定選擇），公積金事宜基本完畢。
切莫長出一口氣，接下來，你將等待公積金的已放款以及領取還款計劃通知，款到帳後，開發商也應該通知你來領取鑰匙，辦理入住（期房除外，請相關人員接續講解），如相隔時間過長，購買現房的就可以致電開發商，以確認款到帳的名義敦促其交房。