㈠ 失業了能貸款買房嗎
只要申請住房公積金貸款的時候是符合條件的，如果以後失業了沒有繳納公積金了，只要正常每個月還款，是沒有問題的。但是對於投機繳存辦理住房公積金貸款的，中心會要求提前還清住房公積金貸款，並記入不良徵信，這會影響到其下次申請住房公積金貸款。
㈡ 本人上海的沒有工作能貸款買房嗎
原則上拿不動產做抵押也可以，但是實際操作性不強。你打個電話到銀行問問。
其實做假工作證明的遠比這個多，好多中介都代操作的，他們都可以幫你做工作證明的，或者你自己刻各公章，和朋友串通一下也一樣的
㈢ 失業階段，能不能申請房貸買房
一、失業階段，暫時不能申請房貸買房的，因為無固定收入能力，對於銀行來說就是沒有還款能力，銀行不予受理購房貸款的。
二、購房貸款流程：
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈣ 失業階段，能不能申請房貸買房
如果是我行貸款，是需要證明你的還款能力的。申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
㈤ 在上海,如果用公積金貸款買房,但之後又只能找到繳納3金的單位,有影響嗎
1、在上海,如果用公積金貸款買房,但之後又只能找到繳納3金的單位,沒有影響。因為用公積金貸款買房時，核定給你的貸款額，是根據你辦理公積金貸款前的標准，其實質僅比商業貸款的利率底一點，因此辦理公積金貸款買房後,只要你按期還貸就行了，他們才不管你今後單位是否交幾金。
2、公積金貸款不困難，從05年2月1日起，把享有住房公積金貸款資格的時間限制從原來的需要連續繳納公積金從2年降低到了6個月。其次，新政策將原先住房公積金貸款的最多可貸倍數從15倍擴大到了20倍。例如：只需繳納滿5000元的公積金，申請人就能獲得最高10萬元的住房公積金貸款。
3、變成家庭主婦,失業,辦完貸款手續後一般無影響。
祝你愉快！
㈥ 失業不到一個月，能申請到住房貸款嗎
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金,且在公積金貸款辦理過程中也是繳存狀態；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。
其中第4項，要求在申請住房公積金貸款過程中，帳戶必須是繳納狀態。由於你離職後，公積金帳戶屬於封存狀態，因此不能在失業的情況下，申請住房公積金貸款。
㈦ 有失業證能貸款買房么
目前，不少省市為鼓勵下崗失業人員再創業，推出了失業證無息貸款。在我國部分城市，城鎮人員可憑失業證申請無息貸款創業。在借款人申請貸款過程中，不需要提供房屋作擔保，也不用友擔保人做擔保，只要有失業證和一定的創業啟動資金，就可以申請該貸款。
不過，失業人員憑失業證申請的無息貸款，貸款額度不高，一般最高就是5萬左右，並且不是所有的城市都可辦理。具體的您可以咨詢當地城市管理部門。
除此之外，大部分城市針對失業再就業、創業人群都有小額擔保貸款，申請人可攜帶本人的失業證(再就業優惠證、就業失業登記證)、身份證、營業執照副本原件。
㈧ 失業了還能貸款買房嗎
如果使用你的名義申請的話恐怕不能，因為申請公積金貸款需要再申請前連續繳存一段時間沒有中斷（有些要求連續6個月無中斷，有些要求12個月）。如果你配偶沒有中斷繳存且符合條件的話，可以申請
㈨ 失業人員可以貸款買房嗎
不可以貸款買房， 但是可以申請無息創業貸款，目前，不少省市為鼓勵下崗失業人員再創業，推出了失業證無息貸款。失業人員申請無息貸款需要滿足下列條件：
1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有該市常住戶口，有固定的住所;
3、有按期償還無息借款的能力，且能提供保證人;
4、信譽良好，無不良記錄;
5、項目符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益。
失業人員申請無息貸款需要帶好下列材料：
1、本人有效身份證、戶口薄、結婚證;
2、鄉鎮出示的創業證明、就業失業登記證、軍役退役人員自謀職業證明或大中專畢業生學歷證明;
3、《創業培訓合格證》;
4、經營項目《營業執照》、《養殖證》、經營場地租憑合同(協議)或其他有效資質證明;
5、屬於合夥經營的應提供工商行政管理部門或民政管理部門出具的合夥經營證明材料如有吸納本縣戶籍失業人員的，需提供相關資料(勞動合同、繳納社會保險清單);
6、擔保人夫妻雙方的《身份證》、《戶口本》、所在工作單位證明;
7、縣擔保中心和縣金融機構認為需要提供的其他材料。
申請人准備上述材料之後，向戶口所在居委社區提交申請，居委社區再向當地街道推薦，如果街道通過審核，街道會將此申請報送所在地就業部門，再由就業部門審核，最後送至承貸金融機構，順利的話，該機構將通知申請人辦理貸款手續，並發放貸款。