上海公積金貸款可以抵扣房貸嗎

A. 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

可以。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居時；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

所需材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

B. 房貸可以用公積金抵扣嗎

可以用公積金抵扣但是前提是你需要先去公積金辦理一下，抵扣手續，會從你公積金賬戶上的錢開始扣餘下的不夠再補

C. 上海公積金抵房貸，有經驗幫忙回答！

上海提取公積金還貸款的時間一年有兩次（3、4月，9、10月和一次），叫「沖還貸」，你的情況可以在下半年那次提取，因為到時候你已經連續交納半年，而且公積金帳戶內也有一定的余額。
提取手續，貸款合同、身份證、結婚證（配偶參與時需要）、單位開具的「公積金提取證明」（也有叫「公積金提取申請」的）、還貸卡（折），到貸款銀行辦理有關手續。（工商銀行可能是10月份）。
沖還貸的方法有兩種，一是將公積金余額提出來放在還貸卡里，每月還款，不夠部分由你補入；二是將余額提取出來一次沖本金，月還款額重新計算（減少）。
希望對你有幫助。

D. 公積金可以抵房貸嗎銀行是怎麼計算的

可以申請公積金賬戶余額沖還貸款；
拿著你的身份證件、結婚證明、公積金帳號（如有聯名卡帶上）、最近一次還款憑證；去公積金管理中心或其指定銀行（如建設銀行）的公積金窗口；申請公積金賬戶余額沖還貸款；
有月沖；年沖；
月沖，就是每月公積金賬戶余額沖抵月供，不足部分自己提前（還款日前）現金存入貸款還款卡；
年沖，平時現金月供；每年一次公積金賬戶余額提前還貸款本金（部分）。年沖之後，一般年限不變；月供減少。

E. 公積金能直接抵房貸月供嗎

可以交月供，但是商貸是需要把住房公積金賬戶里的余額取出才能還房貸的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金提取明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金， 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。

提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

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一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

F. 公積金賬戶余額可以抵房貸余額嗎

不可以，但可以提取公積金還貸款余額；
參看購房後公積金提取規定流程如下：
提取公積金，需要根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程序提交後提取，如下：

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

G. 住房公積金貸款可以每月公積金抵扣嗎

可以

這種情況叫做「逐月還貸」（月沖），就是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。

住房公積金沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

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利用公積金還款還有技巧

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。

一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。

1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。