上海可以有幾套貸款

❶ 上海人可以買幾套房

1.現在上海戶籍家庭限購兩套，如果你現在的這套房子是上海家庭唯一住房（夫妻雙方不含父母），賣掉以後可以在買兩套，你都可以上產證。2.第二套房子首付要6成，貸款看情況：A前面購房沒有貸過款或貸過一次（全國范圍內的住宅貸款），銀行貸款算二套、利率基準上浮1.1倍；B全國范圍內貸過兩次或以上住宅貸款，則沒有貸款資格。

❷ 上海人如果不貸款全部自己現金買房最多可以買幾套

在上海，大多數的人還是屬於一般的工薪階層，根據現有的房價，如果不靠貸款恐怕一套也買不起，這是不爭的事實。

❸ 上海一個家庭最多可以幾套房

1、如果你需要銀行貸款，則可以搞二套，因為第三套，銀行拒絕貸款了。至於如何計算，以家庭為單位。

2、附上海限購政策（摘錄）：

關於本市貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》的實施意見

……

三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額徵收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅徵收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過「陰陽合同」產生的稅收漏洞。

……

五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。

七、自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭（1）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭（2）、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭（3），暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。（以上三種情況，均屬不得購房的情形）

❹ 上海市買房，一個人一共可以貸款幾次

現在上海市實行購房限購限貸政策，以家庭為單位，家庭成員在全國范圍內最多可以兩次住宅貸款。所以你要看的不是一個人而是家裡所有人的貸款記錄（全國范圍）和住宅套數（上海市范圍）才能最終確認你能貸款幾次（上限兩次）。備註：1.如果你現在單身：名下無房、無住宅貸款記錄，則可以申請一次住宅貸款；如果名下有房（成年以後取得，雖有貸款資格但無購房資格）。2.如果你現在已婚：夫妻名下無房、無住宅貸款記錄，可以申請兩次住宅貸款。原則是：夫妻名下房產+貸款記錄≤2。

❺ 現在上海人在上海能買幾套房

可以的·但是我不建議你2套都寫名字,因為一旦當你那天發展好了·想買第三套房子·你就是限購買不了了。第一套是首付30% 貸款利率是正常的·每個區都不一樣· 第二套首付60% 貸款利率上調........

❻ 上海二套公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(6)上海可以有幾套貸款擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

❼ 上海第二套房可以貸款幾成

按標准首付7成，貸3成。或可以假離婚，你老婆去貸款做首套。