首套二手房貸款利率最新政策

『壹』 現在買二手房首套貸款利率是多少

首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請的內容，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對於二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

『貳』 二手房按揭貸款有什麼新政策說一下

現在銀行針對按揭購房的政策如下：

銀行認定二套房的標准：
之前在銀行有辦理按揭購房的，結清後在辦理按揭貸款屬於首套房，如果沒有結清在貸款屬於二套房。

首付成數：
商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成，執行銀行基準利率，具體上浮或下浮根據銀行政策來。
公積金貸款：
公積金首套房首付2成，二套房首付3成，執行公積金基準利率。

『叄』 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(3)首套二手房貸款利率最新政策擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

『肆』 首套二手房貸款利率與首套新商品房有啥區別

貸款利率的高低除了政策外最總要的就是貸款人的信用額度，比如信用卡逾期還款，給別人作擔保當事人逾期還款。如果你名下已經有一套房了，買第二套房利率也是要上浮的！
商品房即第一次房屋買賣交易，開發商賣給客戶；二手房顧名思義第二次交易！

『伍』 首套二手房貸款利率和比例是多少

貸款利率是這么分的：你所知道的年利率4.9%是基準利率，然後銀行還要根據貸款人的信用度和還款能力進行風險評估，如果信用度好，可以有下浮利率的優惠，如果信用度差，則銀行承擔的風險較高，需要上浮利率，畢竟風險越高，回報越大嘛。有時候銀行也要根據央行的貸款政策來控制放貸額度，你這種有可能正好遇到了央行縮緊商業住房貸款政策。你這種情況就是上浮了20%的利率。