中德住房儲蓄銀行貸款利率是多少

❶ 天津市中德住房儲蓄銀行有年利率3.3%固定低息貸款，你用嗎

我們今天剛簽的合同。還是比較合算的。建議可以讓他們給你講講。看看符合不符合自己的真正需求。

❷ 我想知道中德住房儲蓄銀行真的可以拿到3.3%的固定貸款利息嗎還貸可靠嗎有相關的文件沒有

不是，他是要先存款一段時間，後申請貸款的一種貸款，所以可以獲取固定低息的貸款，還貸也沒問題，他是建行與德國的合資銀行，但是目前只有天津和重慶有吧，不知道你是哪裡人，天津的我比較熟悉。看您自己的錢怎麼用合適了。還有問題消息吧

❸ 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題

是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的

❹ 什麼是住房儲蓄貸款真的利率最低嗎

除了常見的商業性住房貸款和公積金貸款之外，還有一個貸款買房的新模式：住房儲蓄貸款。後者很多人不知道，卻是利息最少的，今天就來了解一下吧。

一、什麼是住房儲蓄貸款？

住房儲蓄貸款是銀行的一個貸款品種，是購房者為獲得銀行貸款需預先向銀行進行儲蓄的貸款模式，它可以解決那些沒有參加公積金或公積金余額較少，且商業貸款額不足，但自己也有少量的剩餘資金的准購房者的購房問題。

舉例解釋「什麼是住房儲蓄貸款」

小明打算在兩年後購買200萬元的住房，需要提前與銀行簽訂合約性儲蓄計劃。

第一種：他可以一次性在該銀行存100萬元；

第二種：小明也可每月規律性地存入一定數額，當存款達到100萬元，也就是合同額的50%，且滿足相關評價條件後，就可向銀行申請100萬元的購房貸款，同時，還可以將存儲的100萬元取出自用。它的貸款利率是3.3%的恆定利率。

二、住房儲蓄貸款的利率是多少？

1、住房儲蓄貸款利率：3.3%。恆定利率！

2、商業性住房貸款利率：5.15%。浮動利率！

3、公積金貸款利率：3.25%。浮動利率！

三、住房儲蓄貸款的特點：

1、相比商業性住房貸款和公積金貸款，住房儲蓄貸款公益性更強。

2、住房儲蓄貸款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。

3、住房儲蓄貸款貸款期限短。住房儲蓄貸款最高貸款期限為16年，相比商業性住房貸款（最高貸款期限30年），公積金貸款（最高貸款期限30年），住房儲蓄貸款貸款期限最短。

4、住房儲蓄貸款可以與商業按揭或公積金進行組合貸款。

不過，這種貸款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同於其他兩種貸款30年的最高年限，住房儲蓄貸款年限最短為2年，最長為16年。再如，這一貸款方式是先存後貸，需要提前簽署合同，並進行存款，達到一定條件後才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業按揭和公積金的補充，可以與商業按揭或公積金進行組合貸款，有助於規避利率風險。

目前住房儲蓄貸款已在天津、重慶試點多年，中德住房儲蓄銀行是目前國內唯一試點運營住房儲蓄業務的專業銀行。

另外住房儲蓄貸款今年有望在全國推廣。

（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 中德住房儲蓄銀行住房貸款怎麼樣

可以的，銀行利率都差不多。所以沒什麼太大區別。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。

❻ 購房貸款，中德住房儲蓄銀行 可靠嗎哪一層高層好

中德住房儲蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒有任何爭議的。但是問題是現在許多樓盤開發商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話您辛辛苦苦存了幾年的錢不能貸（當然如果出現這種情況他們會建議您「置換合同」事實上這不過是個障眼法，實際對儲戶仍是不利的），確切的說，在您簽合同時他們明知道您到時候不一定能貸出款來，但他們依然告訴您如何如何。而且合同樣也沒有明文規定所有開發商都支持。如果貸不出來他們也不會付什麼違約責任，只會讓您轉合同。所以不建議您從他們那辦理業務

至於中德的銷售模式，我不知道您原來了解不了解安利，其實和安利的模式基本是完全一樣的。賣給您合同的人確切的說都不是中德住房儲蓄銀行
的人。而且流動性很大，請三思而後行！

至於高層4-30層的問題我覺得還是不要買太高的好，說句不好聽的哪天電梯壞了爬樓都不好爬。頂樓當然是不要買了。據說10層左右有浮塵。6曾吧，六層比較理想，呵呵，我憑直覺啊。沒什麼依據

房子只蓋起框架就賣房可靠嗎？可靠不可靠不是看開發商蓋起多少，關鍵是看他的幾個證是否齊全，注意有些必要的是要看原件的，不要嫌麻煩，要謹慎。如果各部門審批都合格合規了一般就不存在什麼太大的隱患。

❼ 存在中德住房儲蓄銀行的錢多久才能貸3.3的利息

前幾天的新聞說公租房租滿5年後，可以享受3.3的利率。是指的這個嗎？
....後申請貸款的一種貸款，所以可以獲取固定低息的貸款，還貸也沒問題，他是建行...

❽ 2009想買房，中德住房儲蓄銀行合適嗎現在利率還是3.3%嗎

對比中德儲蓄貸款與住房公積金貸款
在看了萍水相逢的博客後，我認真的對比了中德和住房公積金貸款的差別。

如果我要在中德貸款12萬，當然買房這是不夠用的，但因為還要存款12萬，所以目前我只有這個能力。每月存款5000元，兩年後可以貸款。我們以中德的AB類合同為例，

合同額是24萬

每月最低存款為：合同額*81000=1920元月 （我是符合條件的）

存款利率為：0.5%

貸款利率為：3.3%

月還款額為：合同額*61000

接下來我們就算一下你在中德貸款的花費：

存款兩年的利息：5000*300*0.5=625

政府獎勵：5000*300*1.5=1875

總利息為：625 1875=2500 （稅前，除去稅可能沒有這么多）

中德會收取服務費：240000*1%=2400

2500-2400-稅=0

也就是說你在中德存錢相當於根本沒有利息，拿你辛辛苦苦掙來的錢都給了別人了。當然，人家提供給你非常低的貸款利率呢，我們看看到底會有多優惠呢。

貸款12萬，我們假定還款10年，當然中德也許不會讓你這么晚還完，也許8年你就得都還給人家，為什麼呢？10年之後如果是等額本息還款，應還141050.47元，每月1175.42，但實際按合同規定你每個月最少要還1440元，如果這時候你還有其他的貸款，比如用公積金貸款又貸了20萬，那你每月要還多少錢呢，至少是兩千元吧，而這10年，你會有小孩，吃，穿，用，上學都要花錢的，有了自己的房子，水電氣，等其他的開銷也會上漲，10年間的生活水平多少也要提高吧，如果這樣的話，你會很累啊。

我們在看看公積金貸款，

07年5月19號之後，5年以上貸款利率為4.86%，現在銀行的存款利率零存整取一年：2.07%。

一年後利息：5000*78*2.07=672.75 你已經有了6萬了，然後把這6萬整存一年，在這一年之內你還會每月存5000元到銀行。又會有672.75的利息加上整存6萬的利息1836，

總利息為672.75*2 1836=3181.5 （稅前）

10年後你的等額本息還款金額為151750.84 。每個月1264.59，雖然10年產生的總利息是多了151750.84-141050.47=10700.37，除去銀行給你的3000元利息。10年要多出7700元的房貸。一年770元。因為利率畢竟是高的，但你每個月還的錢要比中德少，而且你可以選擇還20年，這樣每個月還款金額就更少了，而且有條件之後你也可以提前還款的。這樣你的壓力就會減少很多，

需要貸款的朋友們，不知道會不會給你幫助，選擇哪種貸款更適合你呢，可以考慮清楚在做決定。

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以上是保存在我電腦里好久的一段轉來的文字,希望對你有用,個人感覺不合適,個人感覺楊村的房子太貴.