瀘州公積金貸款二套房利率

『壹』 四川省瀘州市農行首套房和二套房貸款利率分別上浮多少

在2015年3月30日下午的時候，央行，銀監會，住建部聯合發文了，會把過去的二套房的商業貸款的首付比例開始下調，從原來的6成下調到4成，公積金貸款首套房首付比例還可以直接調到兩成，如果購房者已經結清了首套房貸款的話，那麼還會在二套房的情況下，首付比例下降到三成。另外就是，財政部也會把個人的商品房銷售的營業稅減免徵收的年限，之前的營業稅從原來徵收的5年，調整到兩年。那麼二套房的商業貸款利率主要跟下面的一樣：商業貸款利率的基準利率是5.9%;上浮10個百分點就是6.49%;上浮20個百分點就是7.08%;上浮30個百分點的話就是7.67%。如今，根據住房貸款的最新的政策，如果購房者目前已經有一套住房的情況下，但是貸款已經還清的了，想要再申請購買二套房，那麼貸款的利率還可以打折的，最低的時候會在基準利率的0.7倍;如果購房者現在已經有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請貸款購買二套房的情況下，利率最低是上浮10%，房貸的利率還會跟貸款人的資質有關，具體還要跟銀行的要求為准。而二套房公積金貸款利率的表如下：貸款的期限在五年以內的話，基準利率是3.50%，按照1.1倍的計算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那麼基準利率就是4%，按照1.1倍的計算就是4.4%。目前公積金首套房貸款的執行的基準利率，如果是二套房的話，會多執行1.1倍的基準利率，上調的復讀會跟貸款人的資質等因素都會有關系的。

『貳』 公積金貸款第二套房利率是多少

第一套用商貸的話，沒問題，除非你第一套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續使用公積金貸款。 如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低於當地平均水平，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面積高於平均水平的，按第二套首付最低 3成 五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%

『叄』 二套房公積金貸款利率是多少

二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）

對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;

對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。

根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

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住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

『肆』 住房公積金貸款二套房利率是多少

住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%，具體以當地住房公積金政策為准。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(4)瀘州公積金貸款二套房利率擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『伍』 二套房用公積金貸款利率是多少

公積金首套房已用‍二套房公積金貸款利率是一般首套住房1-5年4.0%；6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

『陸』 公積金貸款買二套房利率一般是多少

央行公布的公積金貸款利率:

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
二套房利率最少在基準利率上浮1.1倍，

『柒』 現在是第二套房，用公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含)
2.75%
五年以上
3.25%
二套房，可以咨詢當地公積金管理中心。