❶ 我男友之前在上海之外貸款買過一套房子，後來退掉了，有貸款記錄的，現想在上海買房，屬於第二套嗎
對於現在的情況，只要有貸款記錄就算第二套房子，你這種要到銀行去把情況說清楚，看能不能把記錄抹掉。第二套，首付必需60%以上，且銀行利率要上浮1.1倍。
❷ 女友要我和他一起在上海買房子，才有安全感，一起出首付，一起還貸款，肯定很累，她這做法是什麼意思
這個的話建議你自己具體的和他聊一聊，為什麼要在上海買房子？看他是一個什麼樣的想法以後你就明白了。
你們之間既然選擇在一起了，那麼就要通過你們友好的溝通，達成更多的共識。
❸ 婚前共同貸款在上海買房，但是辦貸款銀行要我們各自的單身證明，還要做公正，請問主要公正什麼
收入證明可以在單位辦理，收入多寫點沒事，或者找個辦假證的銀行也不會查，需要公證什麼？具體問問售樓處，然後到當地公證處公證，像您這種情況最好你們兩個人再單獨做個公證，現在還有什麼是日久天長的呢？說句難聽的萬一離婚了房子問題提前解決~很羨慕你老公能找到你這樣的好老婆~！
❹ 我男朋友外地有套房子，有商業貸款。我們現在在上海買房，做貸款，若我是主貸人，他是參貸人，算首套嗎
他名下已經有房子，可能不會算首套了，但這個政策各地掌握有一定差別，你還是到要買的房子那裡的房管局或中介問一下吧。
❺ 和男友快結婚了，即將要在上海買房，他居然要借給朋友40萬！
有能力在上海買房，40萬應該是小數目而已，朋友之間借錢很正常啊。要是換成我小時候那小山村，當年騙我2毛錢不還的同學不知還安好否！
❻ 我男朋友在北京工作，我在上海，現在想買房在上海. 請問哪種方式貸款對我們最有利.
北京的不能用的,你做公積金+商業混合貸款(最近小銀行都可以打折的)就好.
❼ 我和老公打算在上海買房，我們這種情況公積金怎麼貸款啊
兩人的公積金均可貸款，能貸多少，一、要看首付是多少，剩餘貸款是多少，打算多少年還清。二、要看貸款銀行的相關貸款規定。總之，公積金還房貸貸款利率低，很劃算。祝你早日住上新房。
===================================>>>來自長春的小白為您解答，求採納
❽ 男友打算買房，有140萬，我建議直接買，就算房子小也沒關系，但是他堅持買大房，要貸款60萬，你們說對嗎
現在貸款的利率降了一點點，今天剛降的。如果貸款60萬不會對你們的生活造成多大的壓力的話，建議還是貸款買大一點的吧，一步到位。
❾ 我和男朋友一起貸款買房,只有我有公積金,他沒有,能貸嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是上海分行的關於公積金貸款的相關資料，您做一下了解：
申請條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；
2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
貸款期限和利率：
1．貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。
2.貸款利率：按照中國人民銀行個人住房公積金貸款利率標准執行。
貸款期限在1年(含)以內的，如遇中國人民銀行調整利率時，貸款利率不調整；
貸款期限在1年以上，借款當年執行合同貸款利率，以後各年度貸款利率採取「一年一定」，由上海公積金管理中心根據中國人民銀行公布的12月31日住房公積金貸款利率，確定下一年底住房公積金貸款利率。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
❿ 我男朋友婚前在外地貸款買了兩套房我們現在想在上海買房是首套嗎
不算首套房，但是可以在上海買。
如果2套房都有貸款的話，在上海再買，就只能一次性付款，不能貸款了。
如果只有一套房子的貸款，那在上海買算2套，是可以貸款的，不過首付高一些。
現在國家的政策是認貸不認房，只要你有貸款，就是2套。
不限購的城市哪怕你有10套房，只要名下無貸款，再買還是按首套房算。
本人主賣上海嘉定，崑山花橋附近的房子，有需求的朋友可以聯系我。