⑴ 老家弟弟要買房，作為共同還款人動過貸款，上海買房還能算首套房么
首先說明，外地人在上海買房必須有結婚證才行，你弟買房是他的事，以你的名義貸款當然銀行算是二套貸款。
⑵ 作為參貸人，我的貸款記錄是否會影響主貸人的首套房認定
會影響的，現在社會人心變化快，貼別是女人生小孩近階段，建議盡最大努力加自己名字
⑶ 如果是共同還款人，離婚後在買房算首套房嗎
如果離婚後的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量為0的，則購房屬於首套房。
根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出台的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2011]83號）規定：
為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2011〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
⑷ 上海購房主貸人首套參貸人二套房怎麼辦
你告訴非家庭成員怎麼一起購房？兩個沒有關系的人是不能一起買房的！如果你們是夫妻就是二套，首付要達到6-7成！
⑸ 個人有其它貸款人會影響首套房的首付
沒有逾期還款，一般影響不大。
⑹ 上海商住兩用房有貸款是否算首套房
首先要確定之前的商住房房貸是否結清，如果名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。分之按二套房計算。
二套房在購房首付和銀行利率上都有上浮，每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
⑺ 作為共同還款人，想要再買房，算是第二套住房嗎
當然算第2套 因為有貸款記錄 而且房子也是夫妻共同財產
銀行應該不會給退休人員辦理貸款了，至少是不辦理長期貸款。但是有的地方 短期貸款也給做 你可以咨詢一下銀行
⑻ 成為共同還貸人，影響首套房嗎
好彖還可以吧