房屋貸款可以固定利率嗎

⑴ 房貸的固定利率可以改為浮動利率嗎

截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。

當然，也可以不主動做選擇題，那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月，為深化利率市場化改革，住房貸款開始全面參考LPR定價。

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相關要求

房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是選擇固定利率，在貸款期內，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。

存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。

⑵ 房屋貸款是否有固定利率

據我所知,固定利率的房貸是有的,其本質相當於一個衍生品合約(別害怕,不是所有的衍生品都是壞東西).這種房貸有規避風險的作用,現在很少有銀行搞這個,招商銀行曾經推出過一款http://esf.tj.soufun.com/loan/prodetail/394001.htm看看這里有介紹.
你所說的那個問題其實是這樣的,利率確實是浮動的,你的貸款利率也是浮動的,只是不會立刻調整過來,要看國家公布的實行最新利率的日期來定,放心在這一點上,你不會吃到虧的.即使還款金額不變,也會體現在還款期限上,與等額本息或是等金本息無關.

⑶ 按揭貸款10年買房，可以選擇固定利率嗎

按揭買房其實跟抵押貸款性質差不多的，都會根據央行的基本利息上浮或者下調，今年銀行利息下調了幾次，比去年低很多，目測還會繼續下調，所以不用想什麼固定利率，而且也選擇不了固定利率

⑷ 房貸一般是浮動利率還是固定利率

有一個基礎利率，根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

⑸ 貸款買房的貸款利率是固定的嗎

中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款利率存在差異，比如：固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買住房的在一定期限內利率固定不變的商業性貸款。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑹ 2020年8月25日後購房貸款還能選固定利率嗎

不能。

五家國有大行昨天集體發布公告稱，將統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。各銀行公告均表示，將於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作。這意味著8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式。

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注意事項：

房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；

如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，選擇浮動利率的人可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險。

⑺ 房貸能否申請固定利率

在申請房貸的時候，可以申請固定利率，固定利率，通常在4.5%左右，你只要申請房貸的時候，申請固定利率就可以。

⑻ 房貸利率是固定的嗎

房貸是浮動利率

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，

有三種形式：

1. 銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

2. 滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

3. 三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。