臨沂農村房子抵押貸款服務電話

① 山東農村信用社房產抵押貸款

可以用房子做抵押 讓你姐姐出具一份抵押權人同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的公證書 在讓你姐姐及其配偶簽署一份書面文件就OK

② 農村信用社房屋抵押貸款

首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現在的情況來看只能是後者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高於門市房抵押,在者並不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估後值10萬,那麼一般銀行都按50%的比例發放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎麼辦理,如果他們有這個業務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.

③ 山東省臨沂農村信用社房屋抵押貸款業務

先付清利息

④ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

⑤ 農村宅基地房子怎麼做抵押貸款，有不動產證的

喬先生咨詢： 我是一名農民。前幾年，我搞養殖業賺了一些錢，由於觀念問題，就將賺的錢都花在了建房上，在老宅基地上翻建了一幢三層樓房。 最近，我想擴大養殖規模，就找信用社貸款。信用社要我提供擔保，我提出用樓房抵押，可信用社說不行，接受農村房屋抵押他們要面臨很大的風險。我想咨詢一下： 一、按照《擔保法》規定，能否用農村房屋和宅基地設定抵押？ 二、信用社說用農村房屋設定抵押他們面臨的風險太大，這是為什麼？ 律師解答： 根據你的咨詢，解答如下： 一、抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。 《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。由於《擔保法》禁止用農村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。這種認識是不對的。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。 二、信用社所說的很大風險是存在的。 按照上述規定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人就只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除而以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。 而且，最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。」 這樣，農村房屋的買賣對象就十分狹窄。基於以上實際情況和規定，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押，這也無可厚非。因此，建議你向信用社提供房屋以外的其他擔保。 三、以上建議，供你參考。 凱安律師事務所 潘家永 律師

⑥ 臨沂小額貸款農村房子可以做抵押嗎

農村房子不能抵押

⑦ 農村的住房可以拿去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 農村的房子抵押貸款可以貸款多少

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。 需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。」