德州購房商業貸款利率

⑴ 關於購房貸款的一些事情

目前購房貸款的種類主要有兩種：一是公積金住房貸款；二是商業性按揭貸款。由於你沒有公積金，所以只能採取商業性按揭貸款的方式。
按揭貸款對貸款人的主要要求：1、購房人首付房屋總價的30%以上；2、要有穩定的經濟收入（到時要單位開具「收入證明」）；3、貸款的年限最高為30年，貸款人年齡加上貸款年限男不超過60、女不超過55；4、貸款人信譽良好，無不良信用記錄等等。
你欲購80——100平方米的住房，按2800的房價，該房屋的總價為22.4萬元——28萬元，如果首付30%，需6.72萬元——8.4萬元，5萬元不夠首付，這是其一。第二：如果你首付後，該房屋的貸款需要15.68萬元——19.6萬元，按目前的按揭貸款利率6.8%計算，如果貸款20年，你的月還款額為1196.92元——1496.15元，這樣銀行會要求你的月工資收入達到2500——3500元左右才會貸給你。
根據你提問中講到的條件，購買80——100平方米房屋要貸款的話比較困難。
依據你現在的情況，我建議你先買一個60平方米的房子，貸款也能做出來。我給你計算一下60平方米房子的有關情況：
購買60平方米左右的房子，總價為16.8萬元，首付30%，為50400元，餘款117600元向銀行申請按揭貸款。按貸款利率6.8%，期限20年來計算，採用等額本息法，你的月還款額為897.69元；如果貸款25年，你的月還款額為816.23元；如果貸款30年，你的還款額為766.66元（貸款時間越長，還的利息越多）。
你可以根據以上情況，選擇購房面積、貸款金額及貸款期限。
你如果還有什麼不清楚的，可以「追問」。
希望我的回答對你有幫助。

補充回答：住房抵押貸款就是用新房（通過貸款購的新房）做抵押的。
交上首付，辦好貸款後，給辦理房產證（有一定時間），但房產證後面的備注欄內註明了「房屋已抵押」，所以在貸款沒有還清之前，該房屋不能上市轉讓，要等到貸款還清後，抵押撤銷，該房屋才能交易買賣。

補充回答：關於擔保人問題，主要是看貸款銀行對擔保人有什麼要求。
一般來說，具有完全民事行為的自然人、有穩定的收入或一定的財產，或者經營正常的公司企業，都可以作為擔保人。（個人本身有貸款的，不宜做擔保人）
希望我的回答你能滿意。

⑵ 德州首套房子貸款利率是多少啊，有打折嗎

建議問貸款經辦行，若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑶ 德州貸款年利率是多少

住房貸款是央行公布制定的 按理說全國都一樣。不過各個銀行可以下浮15％（對於還款記錄良好的客戶）。
下面的貸款利息是指商業貸款
種類
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.85
六個月至一年（含） 6.57
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.75
三至五年（含） 6.93
五年以上 7.20
三、貼 現 在再貼現利率基礎上，按不超過同期貸款利率（含浮動）加點

⑷ 在德州市買房銀行貸款利率是多少

項目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.00
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.40
五年以上 6.55
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定

⑸ 德州現在哪家銀行房貸利率最低

利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.86
六個月至一年（含1年）貸款 5.31
一至三年（含3年）貸款 5.40
三至五年（含5年）貸款 5.76
五年以上貸款 5.94

房貸都是統一標準的，不過現在好多銀行可以做利息7折，招商很不錯，放款速度挺快的，你可以去打聽一下

⑹ 2020年首套房貸款利率是多少

2020年很多地方的首套房貸款利率是4．65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。王珏林對此表示利率回歸基準並不是政策放鬆。

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。

⑺ 德州公積金貸款利率是多少

農行基準利率如上，各分行會根據客戶申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行浮動，具體以經辦行規定為准。

⑻ 德州二手房貸款利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；