㈠ 上海貸款購買二套房
算二套房了，嚴格來說。如果你是上海申請二套房的話，倒是可以推薦你到易貸中國看看，比較專業。關鍵是看你個人的實際情況而定了。
㈡ 上海可以用另外一套住房抵押貸款買二套房么
可以。因為抵押貸款和按揭貸款是有區別的，雖然銀行對抵押貸款管得緊，但相對而言，買二套房是沒有問題的。
㈢ 關於上海的二套房貸款
只要你前一套房產的公積金貸款已經還清 下次購房還是可以申請公積金貸款的 只是額度不一樣 是你公積金賬戶余額的40倍 （余額超過5000 還是按照5000計算 所以最高是20W 有補充公積金最高再加10W）
1.如果你上一套房子 家庭人均居住面積低於33平方 可申請改善型居住房 享受首套政策！
2.如果1不行 那隻能算二套房 目前二套房 基本上利率是85折 而且對還款能力 負債 資信 都查的比首套房要嚴一些
3.銀行商業貸款基準利率是5.94% 85折後 是5.049% 公積金貸款利息是3.87%（5年以上的利息）
㈣ 請問上海二套房如何組合貸款
首付要7成，公積金不能算首付，組合貸款公積金要停用後連續繳納6個月，組合貸款打公積金卡背面電話可以查詢自己可以貸款多少，剩下的可以用商業貸款
㈤ 上海購買第二套房有何規定
上海第二套房限購政策:
首付比例:據有關規定顯示,上海二套房首付比例不得低於總房款的70%。
貸款利率:二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為准)。另外,上海市對住房也有限購政策。
上海戶籍居民二套首付70%,無房有貸首付60%,無貸無房可以買第二套,當前有一套的可以再買一套,兩套及以上的禁止再購買。外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內,累計納稅或繳納社保滿2年。
無貸無房可以買一套,當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外,在上海的單身外地人禁止購房。
二套房認定標准:1、在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中,其家庭名下登記已有一套(及以上)住房的,再貸款買房,屬於二套房;2、借款人已利用貸款買過一套(及以上)房,再貸款買房,屬於二套房;3、通過調查確信借款人家庭已有一套(及以上)房的,再貸款買房,屬於二套房。
㈥ 上海二套房認定和貸款
上海夫妻買過房產賣掉名下都沒有房產再買算首套房，只要名下沒有房產就可以（以家庭為單位，一般指夫妻雙方），不管買過多少次，都沒有關系，貸款只要有貸款記錄不管有沒有還清都算第二次貸款，具體可去銀行查詢貸款記錄的，上海房貸政策是首次房貸可貸7成首付3成，二次貸款可貸3成首付7成，2次以後買房不給貸款（只是商品房，商鋪、酒店式公寓等等與此政策不相關），像你們所描述的貸款應該是算2次的（具體可去當地房地產公司或者銀行查詢），2次貸款只能貸3成，公積金商貸只要條件夠都可貸，利率每個時間段每個銀行都不相同，可去銀行咨詢。