貸款能比基準利率低嗎

『壹』 銀行降准降息，之前辦理的商業貸款基準利率也會降低么

會降低的，但你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
希望有幫助！

『貳』 住房貸款利率比普通貸款利率低嗎

一般住房貸款利率都是低於普通貸款的，就目前而言，住房貸款年利率在4%-6%左右，普通商業貸款年利率在10%左右。
辦理住房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理住房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理住房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

『叄』 在線等！！急！ 為什麼現在銀行的房屋抵押貸款比按揭貸款利率都低，甚至比央行基準利率都低呢

你算下總利息各是多少，計算方法好像不一樣，同樣年限按揭利息算出來低得多

『肆』 銀行給企業貸款，利率可以低於人民銀行規定的基準利率嘛

1、商業銀行給企業的貸款，利率不可能低於人民銀行規定的基準利率。
2、人民銀行基準利率是我國中央銀行實現貨幣政策目標的重要手段之一，制定基準利率的依據只能是貨幣政策目標。當政策目標重點發生變化時，利率作為政策工具也應隨之變化。不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制中國人民銀行過熱的需求;相反，則應該適時調低。
3、商業銀行的貸款利率一般會在基準利率上浮10-30%，有的可到50%。
4、國家對需要扶持的企業項目會採取政府財政貼息的政策。

『伍』 基準利率相同時,固定利率貸款的利率要比浮動利率貸款的利率低嗎

固定利率比浮動利率高

『陸』 貸款基準利率與貸款基礎利率的區別

1、含義上的區別

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

貸款基礎利率是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。

2、作用上的區別

貸款基準利率根據基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

貸款基礎利率有利於形成市場化的定價基準。第二,可以有效反映整個市場的資金供求情況。第三,有利於提高信貸產品定價效率和透明度。

3、發布人的區別

貸款基準利率是由中國人民銀行決定，下調或上調金融機構人民幣存貸款基準利率，他各檔次貸款基準利率也相應調整。

貸款基礎利率是以全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率為指定發布人。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率

『柒』 貸款合同利率低於基準利率存在什麼風險

你好！ 存貸款基準利率上調，意味你的存貸款從下一個利率重定日會上調，比如活期存款，從上調當天開始上調;定期存款從到期後你下次存才上調，除非你轉存;貸款按照借款合同，自下一個重定價日開始上調。
銀行准備金和利率沒有直接聯系，銀行准備金是人民銀行要求各個商業銀行上繳至人民銀行的款項，根據各個銀行吸收的單位或個人存款按照一定的比例繳納，根據商業銀行的不同，人民銀行要求的比例也不一樣。准備金率和存貸款利率是兩個不同的概念，面對的主體也不一樣
望採納！

『捌』 貸款基準利率低好還是高好

若在招商銀行辦理個人貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，貸款利率越低，所產生的利息越少。但您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。（目前的貸款基準利率，可進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看）