常州買房貸款利率

『壹』 2O19年12月常州建行按揭貸款利率是多少

2019年12月常州建行按揭貸款利率，

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『貳』 7月1日起 常州房貸利率、公積金有新變化

上半年的常州樓市可以說是紅紅火火恍恍惚惚，市場從年初的冷清，再到金三銀四的火熱，接著6月又稍顯理性，下半年市場會如何，暫時還難下定論。不過，從7月1日起，房貸利率、公積金、物業管理政策都將會有新變化，這些政策是否會對下半年的常州樓市產生影響呢？
公積金
01公積金繳納總數每個月最高多436.8元
1、2019年度繳存住房公積金的月繳存基數為職工本人2018年度的全部工資性收入除以發放工資的月數。
2、2019年度住房公積金繳存基數的上限調整為22800元；繳存基數的下限不作調整，即：常州市區（含武進區）為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。
*各地繳存基數最高不得超過常州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,即22800元。
*月平均工資高於22800元的按22800元作為月繳存基數，月平均工資低於22800元的，月繳存基數按照職工的實際收入作為月繳存基數，但最低不得低於人社部門公布的全省各類地區職工月最低工資標准。
*為降低企業成本，減輕企業負擔，2019年度全市各類黨政機關、事業單位和企業的住房公積金繳存比例區間由10%-12%擴大至5%-12%，即單位和職工各為5%-12%。
以市區為例，2018年公積金繳納的上限為:
單位: 20980×12%=2517.6元。
個人: 20980×12%=2517.6元。
總計: 2517.6+2517.6=5035.2元
以市區為例，2019年7月以後公積金繳納的上限為:
單位:22800×12%=2736元
個人:22800×12%=2736元
總計:2736+2736=5472元
02住房公積金貸款額度計算標准有變
我市住房公積金貸款額度，以前主要按貸款申請人（含2人以上）公積金賬戶余額之和20倍計算。
根據新計算規則，兩類貸款申請人貸款額度可按申請人余額之和20倍計算貸款額度。一類是無購房類住房公積金使用記錄，借款申請人貸款前需連續繳存滿6個月，且至少有一人貸款前已連續繳存住房公積金滿2年；另一類是購買經濟適用房類保障性住房，借款申請人無論有無使用記錄，貸款前連續繳存滿6個月即可。
不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件貸款申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。「使用記錄」是指貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄。其中，提取記錄僅指購房提取和還貸提取記錄，其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）不屬於購房類提取記錄，不影響貸款額度計算。
新政取消貸款額度保底照顧政策，即原貸款額度放寬至「1人18萬、2人36萬」照顧政策不再執行。對創新創業類人才和現役軍人配偶，無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
03異地繳存職工可在我市申請貸款
根據新政，在我市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心出具證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，可向我市住房公積金中心申請辦理住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率按我市住房公積金個人住房貸款規定執行。
滿足我市住房公積金貸款條件包括：借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續繳存住房公積金6個月；能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料；有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；依照市住房公積金中心認可的擔保方式辦理擔保；申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清等。
辦理異地繳存住房公積金貸款，借款申請人需要提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；在繳存地有未結清的公積金貸款，在我市不能申請異地公積金貸款；異地貸款記錄視同我市貸款記錄，借款申請人中有一人在異地有過一次已結清貸款記錄，在我市申請的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執行，在異地有過兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請公積金貸款。
04住宅加裝電梯個人分攤費用可提取公積金
根據新政，出資既有住宅加裝電梯的業主，可自電梯使用注冊登記之日起1年內，一次性提取本人及其配偶雙方住房公積金，用於支付加裝電梯個人分攤費用，提取總額不超過個人及夫妻雙方合計分攤費用總額。
需要注意的是，僅限加裝提取房屋產權人及其配偶辦理此類提取，職工如有未還清住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款記錄的，不能辦理此類提取。
房貸利率
首套房上浮10% 二套房上浮15%
7月1日前，已有3家銀行首套房利率上浮10%，分別是中國銀行、興業銀行、民生銀行，7月1日後，建設銀行、工商銀行、交通銀行、江南農村商業銀行等首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。
房貸利率上調，買房人的購房壓力也就增加了。以150萬貸款30年等額本息，首套房利率從原來上浮5%變為上浮10%，那麼購房成本至少多付8萬！。
物業政策
《常州住宅物業管理條例》今天起施行
和之前出台的相關辦法相比，《市條例》新增加了物業保修金與住宅專項維修資金、信用管理和監督管理三個章節。同時，《市條例》明確了政府及相關部門管理邊界，推動綜合行政執法向住宅小區公共場所拓展。值得一提的是，針對市民普遍關心的推進首次業主大會會議的籌備工作，保修金和住宅專項維修資金的管理、使用、監督等問題，均作了具體規定。
房貸利率上調，買房人的購房壓力也就增加了。以150萬貸款30年等額本息，首套房利率從原來上浮5%變為上浮10%，那麼購房成本至少多付8萬！。
新盤速遞
根據目前統計來看，下半年，常州將有16個純新盤入市，價格從10000-30000元/平不等。相對來說，4個區的純新盤數量相差不大，鍾樓和天寧的高端盤相對多一些。

『叄』 2020年建行房貸利率多少

2020年建設銀行貸款基準利率：

1、短期貸款：

（1）一年以內(含一年) 年利率：4.35%。

2、中長期貨款：

（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

（2）五年以上 年利率：4.90%。

3、個人住房公積金貸款：

1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

2、五年以上 年利率：3.25%。

(3)常州買房貸款利率擴展閱讀：

房貸還款方式的計算公式分為兩種：

1、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。

（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

『肆』 常州建行住房貸款利率是多少,每月還多少

買第一套住房，享受優惠利率，即在銀行貸款利率的基礎上打8.5折。

貸款五年以上，年利率是： 7.83 %
優惠利率是：7.83%×0.85 = 6.655%

貸16萬元，10年應付利息：（按等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=160000&month=120&active=6.655

最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

『伍』 常州買二手房貸款利率是多少

公積金貸款
5年以下4%，五年以上4.5%
商業貸款
1年6%

2-3年6.15%
4-5年6.4%
5年以上6.55%

『陸』 常州房產抵押貸款利率是多少

您好，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。

『柒』 常州建行首套房房貸利率是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12