『壹』 在上海工作的情侶要買房 一人有公積金 請問最高能貸款多少
公積金交了多久有沒有交滿六個月 一個人最高能貸30萬 如果有補充公積金的話則能貸40萬 公積金的放款速度是很快的 也比較容易
『貳』 未婚情侶共同貸款買房可以嗎
情侶共同出資購買的房屋，應該屬於共同共有財產。
所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。
情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：
1、有協議的，按照協議處理。在購房時，如果情侶之間有協議的，當然可以按照協議進行分割處理。
2、沒有協議的，發生糾紛時，應根據平等協商原則，對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。
3、協商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。
針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產、生活的實際需要。
因為房屋屬於不可分割物，一般都會採取以變價、作價補償的分割方式分割共有財產，如果情侶對與分割的方式或者作價補償的金額不滿，建議咨詢相關律師，以獲得更專業的幫助，因為房屋分割一般涉及的金額較大，情形也比較復雜。
『叄』 未婚情侶貸款買房要注意哪些問題
一、產權歸屬是兩人共有。 合夥買房,房屋產權不是個人獨有,而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上註明。 二、按揭貸款分主貸人、次貸人 在向銀行申請按揭貸款時,要由其中一名共有人充當借款人,與銀行發生借貸關系,簽訂《貸款合同》;而其他合夥人還要作為共同還款人,與銀行簽訂《共同還款協議》。這樣,當合夥貸款的各方出現分歧時,便可依據合同約定的內容予以處理。 三、簽訂協議要內容明確 合夥買房避免糾紛的最好的辦法是簽訂協議,明確各項權責細則。協議內容需越細越好,明確違約責任、出資比例、產權歸屬、房屋收益等各方面。 四、准夫妻要註明所佔份額 准夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名
『肆』 情侶之間共同買房貸款，可以一方貸款，寫兩人名字嗎
與之間共同買房貸款，可以一方貸款寫兩個人名字，你好，一般來說，最好不要這樣操作，最好是，結完婚，這樣操作，本來你這個操作不太好，望採納，謝謝
『伍』 上海地區，夫妻兩人一方貸過兩次房貸，另一方沒貸過款，名下目前無房產的情況下，買房子可以貸多少款
認定是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。
你家情況，女方婚前兩套住房，且，都有貸款，只要此時你倆領取結婚證，就視作你家擁有了二套住房！你想再買，算三套，不能辦理任何貸款，只有一次付清，契稅是3%--4%，有的地域規定，家庭不能購買第三套住房。
如果賣掉一套，由於手上兩套住房，賣掉需承擔1%個稅，以及5.55%營業稅（滿五年營業稅可免）。賣掉以後再買，不管是以誰名義買，還是算二套。首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅3%--4%。
『陸』 情侶買房貸款要領證嗎
男女雙方在感情正是濃烈的時候，往往會暢想之後一起生活的場景，有些情侶甚至會選擇在婚前買房。那麼，當兩人還不是法律認定的夫妻關系，卻想要一起貸款買房時，男女雙方應該要注意什麼呢？以下幾點：
1、分清楚各方出資的錢款
現在AA制買房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日後產生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為贈予，也就無法追回錢款。
2、清楚自己的具體狀況
在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，並且有穩定的經濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日後的還貸也將成為一方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。
3、確定好主貸人和次貸人
一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為「貸款人」被記錄，另一方只能作為「共同貸款人」被記錄，這就涉及到「主貸人」和「次貸人」的確定問題。由於銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
4、協商好還款方式
要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發生日後無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔，往後的收入應如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協商好。
『柒』 我有個問題：一對情侶買房，可首付不夠，想一個人先去銀行貸款交首期，另一個人作按揭向銀行再貸款並供
直接兩個一起寫上名字不就可以了,兩人之間先做好相關的出資比例公證即可.
產權證是允許無關的兩個人寫在一起.這樣可以更好的說明房產的所權權規二人共有.具體比例在你們的公證中說明即可.
但一起寫上後就意味著,不是一個人向銀行按揭,而是兩個人,若答應向銀行還款人未能按時還款,則是兩人一起的信用度出現問題,另一人將承擔相同的責任.
不好意思,剛才沒看清你的問題.
如果你們另有基他處的抵押物,可以憑此貸款來做為首付.如果沒有,只有以下幾個方案.
如果你們雙方都是公務員,如果購買的是一手房,可以向銀行申請20%的首付款,然後貸款80%.
如果連20%都不夠的話.可以考慮個人信用度貸款.(詳細見下)
如果還是不行,你只有一個辦法, 高評估.(具體方法,你直接聯系我吧,不方便公開.這畢竟違反了國家的相關政策.)
人信用貸款
☆服務簡介
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。
☆服務特色
只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。
☆申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：
（1）為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；
（2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；
（3）為牡丹白金卡客戶；
（4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上；
（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。
☆貸款金額
貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。
☆貸款期限
貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。
☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行。
☆還款方式
貸款期限在1年（含）以內的採取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採取按月還本付息的還款方式。
☆申請貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：
（1）優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。
（2）個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證。
（3）牡丹白金卡客戶資料。
（4）工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。
（5）工商銀行個人貸款借款合同文本。
☆操作指南
銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）
『捌』 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付
上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。