A. 上海首套房確認標准
滬首次購房定義為：
1、購買房產後進行了轉售且房屋登記系統無法查詢相關信息，但借款人徵信報告中仍顯示有貸款紀錄；
2、全額購買過一處房產；
3、個人名下曾擁有的商業貸款紀錄達兩筆，且均已結清並出售，同時提供出售證明則可視為首次購房；
4、個人名下曾擁有的商業貸款及公積金貸款皆已結清且出售。
【法律依據】
上海首套房認定為：
1、貸款買過一套房，隨後轉賣，房屋登記系統查詢不到房產，但銀行徵信系統能查到貸款記錄的，再貸款買房算首套房；
2、全款買過一套房，再貸款買房的算套房；
3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款還清且出售的，能出示出售證明的算首套房；
4、個人名下有一套商業貸款，貸款已還清，另一套公積金貸款已出售的，再買房算首套房；
5、貸款買過一套房，商業貸款已還清的，再貸款買房算首套房。
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》
第六條
（配偶雙方貸款的限制）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。