A. 農村的房子能不能抵押貸款 可以貸多少
農村的房子是可以抵押貸款的，貸款金額一般最高可以貸到房產評估值的七成左右。
關於農村房子抵押貸款：
- 基本條件：只要農村的房子持有房屋產權證，且對房屋有財產處置權，就可以作為抵押物申請貸款。需要准備的材料通常包括房產證、個人身份證以及個人經濟收入證明等。
注意事項：
- 產權問題：需要注意的是，農村的一些老房子可能歸集體所有，只有集體土地使用權證而沒有房屋產權證。這類房子在住房登記和產權歸屬上可能存在問題，產權不清晰，因此可能無法辦理抵押貸款。
貸款金額：
- 評估值決定：農村房子抵押貸款可以貸到的金額主要取決於抵押房屋的價值。一般來說，最高可以貸到房產評估值的七成左右。例如，如果房子評估價值為五十萬，那麼理論上最多可以貸到三十五萬（具體貸款金額以銀行最終審批結果為准）。
在申請農村房子抵押貸款時，建議提前咨詢相關銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理貸款手續。
B. 農村住房可以抵押貸款嗎，需要具備以下條件
農村住房可以抵押貸款，但需要滿足一定條件。以下是農村住房抵押貸款所需滿足的具體條件：
一、產權清晰且權屬證明齊全
- 農村住房需產權清晰，即所有權歸住戶所有，且擁有相關主管部門頒發的權屬證明，如宅基地使用權證和房屋所有權證。
二、有其他長期穩定居住場所
- 借款人除用於抵押的農民住房外，還需有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料，以確保在貸款期間有合適的居所。
三、房屋結構要求
- 抵押的農村住房不能為簡易結構，且原則上已使用年限不超過15年，房屋評估價值需在5萬元以上（含5萬元）。
四、依法有權處分
- 抵押的農村住房需依法有權處分，即不存在法律、行政法規規定不得抵押的情形，如土地所有權、宅基地等集體所有土地的使用權（但法律規定可以抵押的除外），以及學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施等。
五、其他條件
- 具體貸款條件可能因地區而異，借款人需咨詢當地信貸網點以了解詳細要求。
在滿足上述條件後，借款人可以向銀行申請農民住房財產權抵押貸款，貸款額度通常根據房子的市場價值來評估，最高可達房子市場價值的80%。但請注意，抵押貸款放款相對較慢，因為銀行需要對抵押物的市場價值進行評估，並進行審批流程。