農村戶口城市買房貸款怎麼辦理

A. 我是農村戶口，在外地打工，月收入8000左右，現在想在老家城裡按揭買房，可以嗎需要什麼條件，怎麼辦理

你好！
可以，首先在你們「老家城裡」選好樓盤，主要根據自己的經濟實力來定。其實，買房的大致流程是這樣的：
1 先看好房子
2 再交定金
3 和開發商售樓處約好簽約（准備好戶口本，身份證，結婚證（如果為結婚，必須到戶口所在地的民政部門開據「自法定結婚日到當天」的未進行婚姻 登記證明。印章
4 和開發商簽訂房屋買賣合同。
5 交首付款（原先國家規定首套房首付比例為總房款的30%，現在好多城市已經將首付款比例提到40%-50%因地域不同所以沒有確定的）
6 再下來就是付房款
①需要做按揭（貸款買房）開發商會在指定的銀行做按揭，就等著開發商的通知，需要提供的資料自身的和上面我提到的資料差不多，這時候需要單位給你開據收入證明，一般不低於你月供（每個月給銀行的還款額）的3倍，例如：每個月給銀行還1500元，那你的月收入必須高於4500元，主要是銀行評估貸款人的還款能力，這個你不是問題！
②面簽，就是你和開放商負責辦理貸款的人員和銀行一起簽訂貸款合同，要帶的資料和上面差不多。
③放款，一般是和銀行簽訂借款協議在當天以後7個工作日（不含周六周日）房款，銀行會通知你，這時候剩下的錢銀行就會一次性的打給開發商，
④月供，這時候你就每個月按時給銀行還錢就可以了，到時候銀行會給你列印一份一年內還款計劃。
⑤交房，開發商建好了房子交房，
⑥入住
⑦辦理房產證
7 一次性付清房款，交房，入住。
這主要是針對現房，就是已經建好的房子，大致的情況，每個開發商自己的業務流程也不一樣，所以這里只是大致的說了一下流程，詳細的還有你咨詢售樓處怎麼辦理。
希望對你有幫助！

B. 農村人在城市買房，沒有正式工作，怎麼貸款呢

可以選擇申請公積金貸款，符合申請條件即可向銀行遞交申請辦理即可。

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

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一、申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、申請公積金貸款材料

1、有效身份證明

①借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

②戶口本（原件復印件一份）

③結婚證（原件及復印件一份）

④未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件

⑤離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）

⑥擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份

2、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力相關材料

①工資收入證明，銀行制式證明或單位介紹信

②借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）

③租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）

④其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）

⑤私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單

C. 農村戶口可以在城市申請貸款買房嗎

無論是農村還是城鎮戶口辦理貸款買房的條件都是可以申請辦理的。

辦理貸款買房的條件如下：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。