『壹』 建設銀行房屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少30萬5年還各是多少
當前商業貸款利率為5年及以下期限6.65%，5年以上6.80%。有兩種還款方式可供選擇，下面分別計算。
一、貸款30萬，期限10年，利率6.80%。
1. 等額本息法：月還款額為3452.41元，每月還款額相同。10年總計還本付息414289.19元，其中利息為114289.19元。
2. 等額本金法：第一個月還款額為4200.00元，之後逐月遞減，最後一個月還款額為2514.17元。10年總計還本付息402850.00元，其中利息為114289.19元。
比較這兩種方法，等額本金法比等額本息法少還11439.19元。選擇哪種還款方式，可以在銀行辦理貸款手續時決定。
二、貸款30萬，期限5年，利率6.65%。
1. 等額本息法：月還款額為5890.95元，每月還款額相同。5年總計還本付息353456.72元，其中利息為53456.72元。
2. 等額本金法：第一個月還款額為6662.50元，之後逐月遞減，最後一個月還款額為5027.71元。5年總計還本付息350706.25元，其中利息為50706.25元。
比較這兩種方法，等額本金法比等額本息法少還2750.47元。
關於提前還款，貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，既可以部分提前，也可以全部提前結清。
『貳』 房屋抵押貸款利率是多少
房屋抵押貸款利率因銀行、地區、政策以及市場狀況等因素有所不同。根據2024年的信息，以下是一些主要銀行的房屋抵押貸款利率情況：
中國銀行房抵貸利率，消費類為4%起，經營類最低2.8%，一般3.05%。
2.農業銀行房抵貸利率，消費類15年（含5年）為3.45%起，5年以上為4.2%起；經營類為3.35%起。
3.工商銀行房抵貸利率，消費類為3.65%起；經營類為3.1%起。
4.建設銀行房抵貸利率，消費類為3.85%起；經營類為3.3%起。
5.交通銀行房抵貸利率，消費類為3.65%起；經營類為3.3%3.8%。
6.郵儲銀行房抵貸利率，消費類為3.55%起；經營類為3.4%起。
影響房屋抵押貸款利率的因素包括借款人的資信狀況、抵押物的變現能力、貸款期限以及貸款機構的政策等。資信狀況好的借款人可能獲得更優惠的利率，而抵押物的變現能力越強，貸款機構可能提供更低的利率。貸款期限越長，貸款風險越高，可能導致利率更高。
此外，隨著金融市場的變化，抵押貸款利率也會相應調整。例如，2024年2月20日，5年期以上LPR下調至3.95%，這可能會進一步影響房屋抵押貸款的利率。
在申請房屋抵押貸款時，借款人應詳細了解貸款利率、還款方式、抵押物評估、風險評估以及違約和處置條款等，以確保能夠承擔貸款的還款責任，並選擇最適合自己的貸款產品。
需要注意的是，雖然現在很多網貸不需要徵信，但每個小貸平台都合作著第三方信用平台。如果一家平台出現逾期或不還款，其合作的第三方平台會記錄這一情況。此後在其他小貸平台申請借款時，很難通過審核。為了及時掌控自己大數據的狀態，可以在相關信用平台上獲取一份准確完整的大數據報告。