上海公積金貸款審批不通過

❶ 上海公積金貸款審核不通過原因有哪些

法律分析：上海公積金貸款審核不通過原因:材料不齊全;不符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;不具有完全民事行為能力;當前連續足額繳存住房公積金沒達到規定期限或有未終止的住房公積金提取約定;不具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力或借款人家庭有尚未還清的住房公積金債務等。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

❷ 上海公積金徵信逾期幾次不能貸款

法律分析：如果徵信出現連三累六的情況，那麼申請公積金貸款就會被拒。「連三」是指連續三個月逾期還款，而「累六」是指累計六次逾期還款。如果只是出現幾次輕微的逾期，那麼徵信不一定都會體現出來，申請公積金貸款還是有機會的。被執行人未履行生效法律文書確定的義務，無正當理由拒不履行執行和解協議的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

❸ 公積金貸款審核沒通過怎麼辦趕緊復議吧！

如果購買房屋需要採用公積金貸款，那麼就需要進行公積金貸款資格的審核，如果審核未通過的話可以進行復議。那麼在上海公積金貸款復議適用的范圍有哪些？而辦理的流程又是怎樣的呢？

一、什麼情況下需要進行公積金貸款復議

如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因「不連續6個月」等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。

沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款。

二、辦理公積金貸款復議需要的六大要件

1、購房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號；

3、身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件；

4、《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）；

5、若辦理組合貸款，應提供受託銀行支行名稱；

6、其他相關材料。

三、辦理公積金貸款復議的流程

復議流程：個人提出復議申請並提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料並受理——復議審批——業務網點列印復議結果。

如果進行復議的話，那麼整個購房流程為：看房——簽訂合同——付定金——查公積金貸款資格——簽購房合同——申請公積金復議——貸款通過——審稅——過戶——出產證。

四、辦理公積金貸款復議的時限

一般在受理後7個工作日內，購房者就能拿到復議結果。這個時候購房者可以直接到網點進行查詢，或通過置業擔保公司或公積金管理中心的電話進行咨詢。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下一步的購房流程。

五、上海市住房置業擔保公司對外營業網點一覽表

友情提醒：上海市住房置業擔保公司客服專線：62866677；上海住房公積金熱線：12329；建議在上海購房的朋友如有需求可提前進行咨詢。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 上海市住房公積金貸款的審批周期一般有多久啊

上海市住房公積金貸款的審批周期一般在7~15天內。以下是關於上海市住房公積金貸款審批周期的詳細解答：

一、審批流程簡述

公積金貸款的審批流程包括多個環節，如提交申請材料、銀行初審、公積金管理中心復審、房產評估、簽訂合同等。這些環節都需要一定的時間來處理和完成。

二、審批時間范圍

1. 審批通過時間：在材料齊全且符合貸款條件的情況下，公積金貸款的審批通過時間一般在7天左右。這主要取決於銀行及公積金管理中心的辦事效率。

2. 放款時間：雖然審批通過時間較短，但放款時間會受到多種因素的影響。上海市基本實現了公積金貸款的快速放款，一旦審批通過，一般在7~15天內就能正常放款。然而，如果涉及到房產交易中心的房產證發放等環節，放款時間可能會稍有延長。

三、影響審批周期的因素

1. 材料准備：申請人提交的材料是否齊全、准確，會直接影響審批周期。如果材料不齊全或存在錯誤，需要重新提交或補充材料，這將延長審批時間。

2. 銀行及公積金管理中心效率：不同銀行和公積金管理中心的辦事效率存在差異，因此審批周期也會有所不同。

3. 房產交易流程：如果貸款涉及到房產交易，房產交易中心的流程也會影響放款時間。例如，房產證的發放時間可能會因各種原因而延遲。

綜上所述，上海市住房公積金貸款的審批周期一般在7~15天內，但具體放款時間會受到多種因素的影響。為了確保貸款順利發放，申請人應提前准備好相關材料，並密切關注貸款審批進度。