銀行貸款41w利率

1. 一套135W的房子首付41W還剩94萬貸款分30年還,每月等額還款,94w的總利息是多少(精確到千)

首套貸款：年利率5.78% 下浮15% 月供：5503.7元
二套貸款：年利率7.84% 上浮10% 月供：6559.32元

現在限購令是以家庭為單位，不過已經成年子女不算在內。例如你家父母有房產，跟你名下的不累計。
如果你問一個月付多少利息：占月供百分之六十（銀行就是會算計把大頭利息放前面）

2. 北京公積金貸款80萬，簽合同30年，實際20年還清。

雖然利率一樣，但是因為還款時間相差10年，所以在還款金額上有差別的，貸款80萬20年和貸款30年20還清每月的還款額度不一樣，30年每月還款 4,245.81元 20年每月還款 5,235.55元 ，相比之下20年每月多還900元，每月都少900元，900元每月都會產生利息。每月還款本金不同，貸款利息的多少和本金多少有關系，還款的本金越多利息就越少，20年相對30年每月還款的本金是不一樣的。所以30年剩餘的本金較多，產生的利息就越多。

利息計算公式：

3. 提前還貸怎麼計算工行的 2011年

住房貸款、消費貸款等貸款，提前還貸是這樣計算的：
剩餘本金+剩餘本金*日利率*佔用天數+違約金=提前還貸的總金額
剩餘本金：指你去銀行提前還貸時的貸款余額；
日利率：年利率/360
佔用天數：上次月供後至提前還貸的天數，一般為當月的天數（如你是5月9日去提前還貸，那就是9天，也有的銀行算一個月的）
違約金：以貸款合同條款為准，有些合同有規定（約1500——2000左右），有些合同沒有此規定。
希望對你有幫助。

補充回答：
如果是這樣的話，當前的最新貸款利率是6.8%，打85折後為5.78%，按你講的要求，提前還10萬，計算如下：
100000*（1+5.78%/12）=100481.67元
按你所說的合同約定，你如果提前還款10萬元，補償金（違約金）為481.67元，一共需要100481.67元。 此計算不含你當月應還的月供款。

4. 40萬貸款30年月供多少

貸款40萬，利率5%,30年，每月大概還多少？

貸款40萬，利率5%,30年，每月大概還多少？

按照等額本息還款。貸款400000元，貸款利率為5%，時間為30年。我們可以計算出4000005%/12(15%/12)^360/[(15%/12)^360-1]=2147.29元。明:^360為360次方。

按照等額本金還款。貸款400000元，貸款利率為5%，時間為30年，我們可以計算出總支付利息為300833元，總還款額為700833。首月還款2,777元，每月遞減4.63元。

提前還款，不需要支付後續的利息了，但要支付提前還款額的約1%的違約金。

貸款40萬30年利率3.75每月大概還多少

若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：3.75%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1852.46；還款總額：886.45；利息總額：266886.45；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2361.11；隨後每期逐筆遞減金額：3.47；還款總額：625625；利息總額：225625。

45萬貸款30年每月大概還多少

等額本息法：貸款本金：450000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30年：每月應交月供還款本息額是：2388.27元、連本帶利總還款金額是：859777.2元、共應還利息：409777.2元。第1個月還利息為：1837.5；第1個月還本金為：550.77；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

貸款99萬利率4.91,貸30年,每月還多少

等額本息法：貸款本金：990000,假定年利率：4.910%,貸款年限：30年：每月應交月供還款本息額是：5260.21元、連本帶利總還款金額是：1893675.6元、共應還利息：903675.6元。第1個月還利息為：4050.75；第1個月還本金為：1209.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

貸款54萬30年每月還多少利率多少

按基準利率4.9%測算，等額本息還款，月均還款2865.79元，利息總計491685.48元。

貸款155萬30年,85折利率,每月還多少

貸款本金額度為155萬元，貸款年限為30年，貸款利率為85折利率也就是年利率4.165%，如果按照等額本息的還款方式還款，每月的還款額度為7548.14元，30年的總利息額度為1167330.4元～

貸款116萬,0.49的貸款利率,貸30年,每月還多少

等額還款方式月還款本息額1503.84元

按月遞減還款方式月還款本息額1920.89元，每月遞減3元左右

如還有什麼疑問請到我網路空間留言

貸款30萬，利率是0.6％，貸款25年問每月還多少？

=PMT(0.6%,2512,300000)

excel公式

算出結果是

￥-2,158.77

即每月支付2158.77元

貸款30萬，利率是6.55％，貸款25年問每月還多少？

假設你這個利率是單利，每個月等本等息還款，就是說每個月還的款是定額的話，那麼先算出你一共要還的本息和就是30W2530W0.0655=49.125W，再除以25年即2512=300個月，即491250/300=1637.5元

貸款40萬分15年還,利率4.09,每月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3142.38元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

年化率6.17借款40萬月供多少貸款30年

年化率6.17借款40萬元，貸款期限為30年，利息是74．04萬元，本息一共114．04萬元，360個月，月供3167．78元。

房貸40萬30年月供多少

具體的月供金額由貸款類別、實際房貸利率和還款方式決定。假設房貸40萬30年，採用商業貸款類別，2018年房貸基準利率將按央行最近一次的利率調整標准執行，商業貸款5年以上的年利率為4.9%。

貸款類別和實際房貸利率確定後，月供金額由還款方式決定。目前共有兩種還款方式，等額本息和等額本金。等額本息，是在還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

如果採用等額本息的還款方式：

月還款額=本金×月利率×[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方。（月利率=年利率/12）

總利息=月還款額貸款月數-本金

因此採用等額本息的還款方式，貸款40萬30年，月供2122.91元。

如果採用等額本金的還款方式：

月還款額=本金/n剩餘本金月利率

總利息=本金月利率（貸款月數/20.5）

因此，採用等額本金的還款方式，貸款40萬30年，第一個月需交2744.44元，第二個月需交2739.91元......最後一個月只需交1115.65元。

6.2的利率貸款40萬分30年還一個月還多少

6.2的利率貸款40萬分30年還一個月還2700。40萬房貸30年利息，每個月3300的還款金額，其利率的計算為40萬×30年×12÷3300=72%，貸款利息要是在每個月償還2700元就會使貸款利率在6.2，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

40萬貸款30年每月還多少

想要計算房貸40萬按揭30年月供多少，就要知道申請的是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，畢竟貸款年利率區別還是比較大的，而且就算是同一貸款年利率，如果選擇不同的還款方式，每月月供也不相同。那麼下面，我們就圍繞這兩個前提條件，分別計算看看40萬按揭30年月供多少。

一、40萬按揭30年的年利率及還款方式

1、年利率

30年的商業貸款基準年利率為4.9%，LPR利率是4.6%;

30年的公積金貸款年利率為3.25%。

2、還款方式

按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，

等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少;

等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。

二、40萬按揭30年月供多少？

1、商業貸款固定年利率4.9%

等額本金：首月還款=2744.44元，末月還款=1115.65元;

等額本息：每月月供=2122.91元。

商業貸款40萬，30年還清每月還多少

商業貸款40萬，30年還清每月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是364246.48元，每月還款金額是2122.91元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是294816.67元，每月還款金額逐月遞減。

商業貸款32萬15年還清,每月還多少?

貸款總額：32.000(萬元)公積金貸款利率：商業貸款利率：6.800%還款總額：51.131(萬元)支付利息：51.131(萬元)首期付款：貸款月數：180月；月均還款：2840.59(元）

50萬房價,商業貸款35萬,30年還清,每月還多少

按優惠利率6.66%計算，月供：2248.27(元)，還款總額：809376.21元。

商業貸款20萬5年還清每月還多少

目前人行公布的3-5年(含5年)貸款年利率是4.75%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3751.38元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

商業貸款20萬，5年還清，每月該還多少

（招商銀行）您好，按貸款年利率4.75%計算，貸款200000分期60個月等額本息還款，月供3751.38元，利息總額25082.94元，總共還款額是225082.94元。

商業貸款41萬10年還清每月還多少？公積金貸款41萬10年還清每月還多少？

貸款總額410000基準年利率4.90%貸款年限10年：等額本息法月供還款額是：4328.67元、總還款金額是：519440.4元、共應還利息：

109440.4元。；

等額本金法首月應歸還金額是：5090.83

元；等額本金總利息是：101287.08

===========公積金

貸款總額410000基準年利率3.25%貸款年限10年：等額本息法月供還款額是：4006.48元、總還款金額是：480777.6元、共應還利息：

70777.6元。；

等額本金法首月應歸還金額是：4527.08

元；等額本金總利息是：67180.21

商業貸款40萬30年每月還多少錢

若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2122.91，還款總額：764246.48，利息總額：364246.48。

商業貸款40萬20年還每月還多少？

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2617.78。

商業貸款貸30萬15年每月還多少

若貸款本金：30萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2356.78，還款總額：424220.88，利息總額：124220.88。

商業貸款貸45萬，貸款30年，每月還多少？

您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

請您打開:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。

40萬貸款30年月供多少的介紹就聊到這里吧。

5. 買了房子,打算以後賣出,當前用什麼方式貸款比較劃算

根據你提供的信息本人推薦如下：
貸款期限5年（60個月），貸款利率6.4%（上浮10%的話7%），貸款10W（手中余錢21W+貸款10W-需貸款28.4W=2.6W，2.6W為備用金，家有急事或入戶時用）。
年化利率6.4% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2616.67元，次月依次遞減11元左右。五年利息總和為：13066.67元。
等額本息還款，每月還款2366.89元，五年利息總和為13610.52
年化利率7% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2666.67元，次月依次遞減12元左右。五年利息總和為：14291.67元。
等額本息還款，每月還款2394.62元，五年利息總和為14941.97
根據以上信息可以看出五年還款等額本息、等額本金還款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的錢來還房貸壓力還是不大的！

方案二：
貸款20W，期限20年（240個月），利率7.205%
等額本息還款每月1575.3元。
等額本金還款：首月2034.17 元，次月依次遞減5元左右。

不是商業貸款只有等額本息還款，應該還有「等額本金」還款方式的！等額本金還款相對利息會少很多。銀行嫌麻煩嫌利息少所以銀行不推薦你用等額本金還款方式還款而已。

6. 月供貸款系數

貸款系數是什麼意思?

問題一：什麼叫按揭系數？怎麼計算？ 所謂按揭系數,是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:

100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元

說明:^120為120次

問題二：貸款時間系數是什麼意思 還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）

問題三：公積金貸款的系數是什麼？ 不能這么算。不是按你房價給你放貸，你要買個1000萬的豪宅就給你654.5W的貸款嗎，可能嗎，哈哈。所以說你還沒弄明白公積金怎麼貸款。

公積金是按你每月交完後的金額算出每年的金額，然後你還能工作幾年，算出來總數。然後按這個數字放貸的。有最高放貸金額，具體每個城市不一樣。北京好像是200W。當然北京的住房公積金基數也高，小城市一月交完也就600，北京高的可達6600，那一年就是660012=79200,7.29w，假如你離退休還有20年，那就是7.2920=145.8W，你就可以貸款這么多。

夫妻雙方的可以累加貸款，但是不能超過當地的最高貸款額度。一般也不會超過的。

問題四：房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的？ 系數表沒有一個標準的格式，一般銀行使用的系數表都是按1萬元算出每個期限內的還款額作為系數，所以這個表一般會有上百個系數，所以不可能背出來，你可以到附近銀行看有沒有，復印一份給你。

如：貸款額50萬，15年等額本息，基準利率，對應的還款系數是87.39，那月供就是5087.3閥=4369.5元

問題五：商業貸款系數是怎樣算出來的 一般是按照1萬元為基數，分別計算不同貸款年限下，對應的月供金額。

然後做成表格。

在具體的計算的時候，只需要用耽際的貸款金額，乘以對應年限下的系數就可以算出月供。

年限基準利率下浮15％下浮30％上浮10％

1857.91854.20850.49860.39

2440.51436.88433.27442.94

3301.51297.87294.26303.95

4233.75229.82225.93236.39

5192.21188.24184.31194.89

6165.45161.28157.17168.26

7145.80141.57137.42148.66

8131.12126.83122.63134.03

9119.76115.41111.15122.72

10110.72106.31102.00113.72

11103.3698.8994.53106.41

1297.2792.7488.32100.37

1392.1687.5683.0995.30

1487.8083.1478.6290.99

1584.0679.3374.7687.30

1680.8276.0371.4084.10

1777.9873.1368.4581.30

1875.4870.5765.8478.85

1973.2768.3063.5176.68

2071.3066.2761.4374.76

這就是一個貸款還款計算表，對應的不同利率折扣和不同年限的貸款。

希望能夠幫到您！

回答來自：網路房產交流團、商業理財知萬家

敬請關注！

問題六：什麼是還貸能力系數,是怎麼計算出來的? 流動比率,流動資產/流動負債

問題七：銀行按揭是什麼意思？ 一、什麼是按揭？

是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付餘款後，並按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。

二、每月本息償還額如何計算？

i(1i)ni(1i)n

公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數

M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年

三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？

年限

年利率（%）

月利率（%）

還款期數

系數

一年

4.770

3.975

12

0.085502118

二年

4.770

3.975

24

0.043768458

三年

4.770

3.975

36

0.029867741

四年

4.770

3.975

48

0.022925251

五年

4.770

3.975

60

0.018766042

六年

5.040

4.200

72

0.016123494

七年

5.040

4.200

84

0.014152712

八年

5.040

4.200

96

0.012678972

九年

5.040

4.200

108

0.011536579

十年

5.040

4.200

120

0.010626114

十一年

5.040

4.200

132

0.009884309

十二年

5.040

4.200

144

0.009268983

十三年

5.040

4.200

156

0.008750934

十四年

5.040

4.200

168

0.008309302

十五年

5.040

4.200

180

0.007928789

四、抵押房產能否轉讓、出租等？

抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，注銷抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律文件辦理變更手續，並願意繼續履行還款責任。

五、借款人能否提前還款？

可以提前一次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。

六、還清貸款本息後如何注銷抵押登記？

借款人到期或提前還清貸款本息後，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及文件交還抵押人，並出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記注銷手續。

七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什麼？須交納的多少費用？

一．條件：

1.合法的居留身份。

2.有穩定的職業和收入。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有購買住......

問題八：提成系數什麼意思 提成系數一般是在確定基礎比例的基礎上，再另外給個比例。比如融資獎勵，假設本年新增融資額，給予提成獎勵0.1%，如果新增的是銀行短期貸款，系數1，如果新增的是項目貸款，系數是2.這種情況下，新增項目貸的提成比例其實就是0.1%系數2=0.2%。大意是這樣。

問題九：貸款系數越大利息越低嗎 個人資質越好，額度越大利息越低

問題十：請問什麼是信貸系數？住房公積金貸款額度核算50分住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。具體點來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的？

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。

是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）

等額本金還款方式：

月還款額＝貸款額÷貸款月數貸款余額×月利率

等額本息還款法：

每月應還金額＝a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]

註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方

貸款本金×月利率×(1月利率)^總還款期數

貸款買房月供系數控制在多少比較好

月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。

房貸還貸能力系數計算：

例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。

系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。shzyqiyu88

什麼叫還款系數

還款系數即還貸能力系數，是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當月收入的比例，如果制定此系數，可以減少還款還不上的風險。

一、例子

還款系數經常用於計算「房貸月供」的場景中。房產中介或者銀行一般會根據最新的利率，製作一份「還款系數表」。是「月還款額」與「貸款本金」的比例，一般貸款本金以萬為單位。比如，「還款系數」是184.17，就是:貸款100萬，每個月要還18417元。有人可能會把「還款系數」和「還貸能力系數」混淆，各大網站也經常有錯誤的定義，後者其實是用於測算「貸款人」的還錢能力。

若還款能力系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本息1600元的能力。

二、作用

制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生。

三、還款能力系數計算方式

前面已經提及還款能力系數的定義，還款能力系數可根據貸款本金和當月收入計算得出。那麼銀行是怎麼來評估還款能力的呢？

在申請貸款的時候，實質就是看你的還款能力是怎樣的，如果還款的能力越好，銀行就越喜歡，貸款就是越容易的，那麼哪樣的還款能力是被認可的呢？銀行怎麼評估還款能力？

1、收入證明

銀行流水，流水是最簡單直接能看出你的實在能力的，比如工資流水，年終分紅這些都能反映你的還款能力。

2、資產的證明

除了銀行流失，資產證明也是評估的一個重要依據，比如社保卡公積金，存款理財產品，或者保險之類，如果是有房產和汽車這些更佳，這個是證明有還款能力的輔助證明。

3、負債

負債也是銀行評估的一個重要因素，如果你的支出遠遠大於收入，那麼你的負債是非常高的，這種情況下，再次申請銀行貸款，銀行不會認可你有很好的還款能力，貸款完全可能被拒。

4、綜合評估

這個是怎麼理解的呢，其實也是很簡單，你的工作性質，家庭的情況都是可以是成為考驗你的還款能力的一部分，同樣的是申請貸款，公務員貸款是肯定比一般的工薪階層要容易一些，同樣的申請貸款，已婚申請貸款肯定比單身的容易一些，同樣的申請貸款，身體健康肯定也要容易一些。

什麼是萬元月供系數?

一、分析如下、每貸款1萬元元月供:x0a月供=1萬元月利率(1月利率)^貸款月數/[(1月利率)^貸款月數-1]、在等額本息償付方式下，每1萬元貸款的月供系數：x0a=月利率POWER(1月利率,按揭月數)/(POWER(1月利率,按揭月數)-1)100000.9。、一萬元貸款相應貸款年限的每個月應還款額。x0a二、拓展資料x0a關於月供、月供（yuègòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。、目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低於等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高於等額還款方式。

貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(6)銀行貸款41w利率擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。