深圳深圳買房首套貸款利率

1. 深圳市住房公積金貸款利率是多少本人深圳，目前打算買房子。

深圳市住房公積金貸款利率根據貸款期限和房屋類型有所不同。以下是具體的利率情況：

一、5年以上貸款期限

• 首套房基準利率：3.25%。如果你購買的是首套房，並且貸款期限超過5年，那麼你將享受3.25%的基準利率。
• 二套房利率：3.58%。如果你已經擁有一套住房，現在打算購買第二套，且貸款期限超過5年，那麼利率將上浮至3.58%。

二、5年及以下貸款期限

• 首套房基準利率：3.58%。對於首套房購房者，如果貸款期限在5年及以下，利率為3.58%。
• 二套房利率：3.03%。對於二套房購房者，在貸款期限5年及以下的情況下，利率反而較低，為3.03%。但請注意，這並不意味著二套房貸款在所有情況下都比首套房更有利，因為貸款額度、首付比例等因素也會影響購房成本。

此外，深圳市住房公積金貸款的額度上限為100萬。在購房時，首套房的首付比例根據房屋年齡和面積有所不同：房齡5年(含)以內、建築面積140平米以下的房屋，首付比例可從2成起。對於二套房，如果首套房貸款已經結清，首付比例同樣可從2成起；如果未結清，則首付比例需從4成起。

請注意，以上信息僅供參考，具體貸款利率和貸款條件可能因政策調整而有所變化。在申請住房公積金貸款前，請務必咨詢當地公積金管理中心或相關金融機構以獲取最新、最准確的信息。