A. 2018年貸款基準利率
2018年，中國人民銀行發布的貸款基準利率為：一年以內的短期貸款利率是4.35%，一至五年的中期貸款利率是4.75%，五年以上長期貸款利率是4.90%。個人住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上則是3.25%。
貸款基準利率，是由中國人民銀行發布的，用於指導商業銀行進行貸款定價的參考利率。這個利率不僅影響著個人和企業貸款的成本，還是宏觀經濟政策的重要工具。通過調整基準利率，央行可以對經濟活動進行宏觀調控，以實現穩定物價、經濟增長等宏觀經濟目標。
以2018年為例，這一年裡，央行通過設定不同的貸款基準利率，來引導資金流向不同的經濟領域。較低的短期貸款利率有助於刺激企業短期融資，從而加快資金周轉，促進生產活動。而相對較高的長期貸款利率，則在一定程度上抑制了過度的長期借貸，防止經濟過熱和通貨膨脹。
這些基準利率還對個人消費貸款、房屋按揭貸款等產生直接影響。例如，個人住房公積金貸款的較低利率，鼓勵了居民通過貸款購買住房，從而拉動了房地產市場的發展。同時，不同期限的差異化利率設置，也體現了央行對於資金使用的精細化調控，旨在保持金融市場的穩定和經濟的可持續發展。
B. 2018年貸款利率一覽表最新
2018年商業貸款利率表
2018年商業貸款利率表：浙商銀行4.13％；大華銀行5.02％；民生銀行5.02％；匯豐銀行5.19％；友利銀行5.25％；建設銀行5.31％；渤海銀行5.31％；恆生銀行5.31％；農業銀行5.31％；交通銀行5.31％；工商銀行5.31％；郵儲銀行5.31％；招商銀行5.43％；中國銀行5.43％。
實際可以申請到的商貸利率是申請行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定個人的商貸利率。
商業貸款額度計算：商業貸款額度最高不能超過房屋總價減去首付款之差。即可貸額度=房屋總價_房屋總價×首付比例。
銀行會根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度。可貸額度=家庭月收入_生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。
2018年貸款基準利率
2018貸款基準利率：
1、短期貸款：一年以內(含一年)年利率4.35%;
2、中長期貸款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
房屋商業貸款利率2018
很多人在購買住宅時，無法一次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麼2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編一起來了解一下。
一、2018年央行的基準利率
根據我國央行最新的利率調整。我們進行房屋商業貸款時，如果貸款期限為1年以內，那麼它的利率為4.35%。如果我們向銀行申請的是1到5年以上的中短期商業貸款，那麼它的利率為4.75%。如果我們申請的是5年以上的長期貸款，其利率為4.9%。
二、各大銀行的商業貸款利率
國內的大部分銀行的商業貸款利率，是按照央行的商業貸款利率執行的。比如說工商、農業、建設、招商、浦發、光大、中信、平安、華夏等各大銀行。有些銀行會在央行規定的基準利率上有所調整，比如說交通銀行、光大銀行、廣發銀行、民生銀行等，會在央行規定基準利率上，以再貼現利率為下限加點確定。
深圳發展銀行、哈爾濱銀行、恆生銀行等會在央行規定的基準利率上有所上調。例如恆生銀行六個月以內的短期貸款的利率為5.6%，如果是6個月到一年以內的商業貸款，它的利率為6.0%，如果我們向恆生銀行申請的是一到三年的商業貸款，那麼它的利率為6.150%。如果貸款期限是三到五年，它的利率為6.40%。如果貸款期限為5年的話，它的利率是6.55%。
三、銀行政策
銀行的貸款利率還會受到政策的影響，通常我國各大銀行對於首套房的貸款利率為有所折扣。不同地區的折扣力度也許會有所不同。比如說，我們以5年以上的貸款期限為列。南京、長沙、廈門、武漢等地區首套房最低利率的折扣力度為9折，其利率為4.41%，鄭州、杭州、重慶等地區首套房最低利率的折扣力度為85折，利率為4.38%。如果我們購買的是二套房，大部分銀行會將它的房貸利率調整為基準利率的1.1倍左右，即5.39%。
小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這里了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。
2o18年房貸利率是多少
2018年房貸利率是：
1、銀行貸款：
自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、公積金貸款
公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。
(2)2018貸款基準利率杭州擴展閱讀：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。