1. 嘉興買過商品房，在上海買房首付多少
嘉興的是商品房，
有用過貸款的話，在上海再買房屬於二套，首付要70%（普宅50%）
若嘉興的商品房是全款購買沒有用過貸款的情況下，在上海買房，屬於首套房，首付35%
上海首二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
2. 嘉興二套房貸政策哪位清楚誰說一下
嘉興二套房貸政策概述如下：
一、首付比例
- 在嘉興購買第二套住房，首付比例最低需達到總房款的40%以上。這一比例是國家最新二套房貸款政策的規定，旨在控制房地產市場風險，保障金融穩定。
二、貸款利率
- 嘉興的二套房貸款利率執行基準利率上浮10%的政策。然而，實際貸款利率還需根據貸款人的個人徵信和收入能力進行綜合確定。這意味著，如果貸款人的信用記錄良好且收入穩定，可能會獲得相對較低的利率；反之，則可能面臨更高的利率。
三、契稅政策
- 在嘉興購買第二套住房，契稅通常為總房款的3%。但值得注意的是，部分城市根據最新的政策調整，契稅的實際收取范圍可能在2%-4%之間。因此，在購房前，建議咨詢當地稅務部門或房產中介以獲取最准確的契稅信息。
四、其他注意事項
- 在申請二套房貸款時，貸款人需提供完整的個人資料，包括但不限於身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。同時，還需確保個人徵信記錄良好，無逾期還款等不良記錄。
- 此外，嘉興的房地產市場政策可能會根據市場情況進行調整，因此建議在購房前及時了解最新的政策動態，以避免不必要的損失。