㈠ 上海房貸銀行利率是多少誰知道在上海的具體利率是多少呢
上海房貸銀行利率的具體情況如下：
一、商業貸款
- 二套房商業貸款利率：在上海，申請二套房商業貸款時，其貸款利率通常會上浮。具體來說，至少是同期基準利率的1.1倍，即年度利率至少為7.21%。但需要注意的是，不同的銀行對於二套房商業按揭貸款的貸款利率上浮情況並不統一，有些銀行可能會上浮得更多。
二、公積金貸款
- 二套房公積金貸款利率：對於公積金按揭貸款，全國范圍內的利率是統一的。無論是首套房還是二套房，公積金貸款的利率都遵循相同的上浮標准。在上海，二套房公積金貸款的利率是公積金貸款基準利率的1.1倍，即年度利率為4.95%。
總結：
- 上海房貸銀行利率的具體數值取決於申請人所選擇的貸款類型（商業貸款或公積金貸款）以及所申請的銀行。
- 對於商業貸款，二套房的利率通常是基準利率的1.1倍或更高，具體數值需咨詢具體銀行。
- 對於公積金貸款，二套房的利率是全國統一的，為基準利率的1.1倍，即4.95%。
因此，在申請房貸時，建議直接咨詢所選擇的銀行或貸款機構，以獲取最准確的利率信息。
㈡ 上海房貸利率是多少
上海房貸利率因銀行而異，但普遍在央行基準利率基礎上上浮。以下是具體的利率情況：
一、商業貸款利率
一套房：在上海，對於購買首套房的借款人，各家銀行普遍會在央行基準利率基礎上上浮10%以上。
- 一年以內商業貸款年利率：在4.350%的基礎上上浮10%以上，即至少為4.785%。
- 一到五年商業貸款年利率：在4.750%的基礎上上浮10%以上，即至少為5.225%。
- 五年以上商業貸款年利率：在4.900%的基礎上上浮10%以上，即至少為5.390%。
二套房：對於購買二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基準利率基礎上上浮20%以上。
- 一年以內商業貸款年利率：在4.350%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.220%。
- 一到五年商業貸款年利率：在4.750%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.700%。
- 五年以上商業貸款年利率：在4.900%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.880%。
二、公積金貸款利率
公積金貸款利率相對固定，不受銀行上浮政策影響。
- 五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
- 五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
總結：上海房貸利率因銀行和購房套數而異，具體利率需咨詢貸款銀行。在申請房貸時，借款人應了解並比較不同銀行的利率政策，以選擇最適合自己的貸款方案。同時，公積金貸款因其利率較低，是購房者的優選之一。