⑴ 外地有貸款上海買房能買得了嗎有什麼不同嗎
外地人即使在外地有貸款，只要滿足一定條件，也是可以在上海買房的，但會存在一些與本地人或不滿足條件的外地人不同的限制和要求。以下是具體的分析和解答：
一、購房資格
二、貸款政策
三、購房限制
綜上所述，外地人在上海買房需要滿足一定的條件，並且可能會受到貸款政策、購房限制等方面的影響。在決定購房前，建議詳細了解上海的購房政策和貸款政策，以便做出明智的決策。
⑵ 如果外地戶口在上海工作，在外地貸款買了一套房子父母住，打算在上海購置首套房子自住，是否也算二套房呢
如果外地戶口在上海工作，在外地貸款買了一套房子父母住，打算在上海購置首套房子自住，這種情況在上海購房時通常算作二套房。以下是具體分析：
一、貸款記錄的影響
二、戶籍因素的影響
三、公積金貸款的可能性
四、契稅與貸款政策的區別
綜上所述，外地戶口在上海工作且在外地已有貸款購房記錄的情況下，在上海再次購房時通常會被視為二套房。在購房前，建議詳細了解相關政策和規定，以便做出明智的決策。
⑶ 外地人在上海買房的貸款條件是什麼
外地人在上海買房的貸款條件主要包括以下幾點：
有效居住證明：
個稅或社保繳納證明：
婚姻狀況：
購房記錄：
民事行為能力：
年齡范圍：
信用記錄及還款意願：
境外人購房限制：
綜上所述，外地人在上海買房的貸款條件涉及多個方面，包括居住證明、個稅或社保繳納、婚姻狀況、購房記錄、民事行為能力、年齡范圍、信用記錄及還款意願等，以及針對境外購房者的特殊限制。購房者需滿足這些條件才能申請貸款購房。
⑷ 外地人在上海買房的貸款條件是什麼
外地人在上海買房的貸款條件主要包括以下幾點：
有效居住證明：需要提供在上海的有效居住證明，以證明借款人在上海有合法的居住權。
個稅或社保證明：需提供連續5年及以上在上海市繳納的個稅或社會保險證明，以證明借款人在上海有穩定的工作和收入來源。
婚姻狀況：借款人必須已婚，這一條件限制了單身人士或未婚情侶在上海購房的貸款資格。
購房記錄：借款人家庭在上海沒有購買過商品房，這是為了防止投機炒房行為。
民事行為能力：借款人需具有完全民事行為能力，能夠對自己的行為負責。
年齡限制：年齡在18–65周歲之間，這是銀行對借款人年齡的基本要求。
信用記錄及還款意願：借款人需有良好的信用記錄及明確的還款意願，這是銀行評估借款人還款能力的重要依據。
境外人士購房限制：境外人只可以購買一套自住住房，且需提供滿一年的上海市內勞動合同，以證明其在上海有穩定的工作。
以上條件僅供參考，具體貸款政策可能因銀行及政策調整而有所變化，建議在購房前咨詢相關銀行或機構以獲取最新信息。